Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

NIKI AS

Org.nr 831758562 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 1978 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 637 000 kr

Driftsresultat −4,8 mill. kr

Egenkapital 833,2 mill. kr

Stiftet 1978

Ansatte 5

Aksjekapital 10,0 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

914,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

745,7 mill. kr 745,7 mill. kr – 1,2 mrd. kr 1,2 mrd. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

NIKI AS

org.nr 831758562

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

833,2 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

914,2 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

833,2 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi833,2 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

914,2 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav745.7 mill. kr

Midtestimat914.2 mill. kr

Høy1.2 mrd. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

833,2 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital833.2 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−4.8 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)833.2 mill. kr

Normalisert EBIT−4.8 mill. kr

Totale eiendeler1.3 mrd. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−4.8 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−3.7 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

1,4 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat91.7 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

687,4 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital833.2 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−4.8 mill. kr

Netto gjeld399.7 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning637 000 kr

Netto gjeld399.7 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning637 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe25716

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 5,71 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

25716 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 98,6 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 642,7 mill. kr 679,8 mill. kr 720,6 mill. kr

2025 745,7 mill. kr 914,2 mill. kr 1,2 mrd. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

995,0 mill. kr

Frittstående verdi

914,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

80,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

DRAMMEN HANDELSEIENDOM AS ↗ 25,0 % 22,9 mill. kr

STOREBRAND ASA ↗ 0,2 % 10,7 mill. kr

ENEBAKK LOGINVEST AS ↗ 43,9 % 10,0 mill. kr

ABG SUNDAL COLLIER HOLDING ASA ↗ 0,8 % 7,8 mill. kr

HAMAR LOGISTIKKINVEST AS ↗ 100,0 % 7,6 mill. kr

PARKVEIEN 35 AS ↗ 100,0 % 6,8 mill. kr

ST JOSEPH HELSEHUS AS ↗ 100,0 % 6,7 mill. kr

HJALMAR WESSELS VEI 6 AS ↗ 100,0 % 6,3 mill. kr

STAMVEIEN 6 EIENDOM AS ↗ 100,0 % 4,4 mill. kr

DICKS VEI 10 AS ↗ 100,0 % 3,3 mill. kr

FANTHOLMEN HOLDING AS ↗ 32,0 % 2,5 mill. kr

TORDENSKIOLDSGATE 26 AS ↗ 100,0 % 1,7 mill. kr

VÅR ENERGI ASA ↗ 0,0 % 1,2 mill. kr

WORLD WIDE WIND TECH AS ↗ 3,1 % 1,0 mill. kr

NORCONSULT ASA ↗ 0,0 % 887 000 kr

STRANDGATEN 23 AS ↗ 100,0 % 772 000 kr

RANA GRUBER AS ↗ 0,1 % 530 000 kr

GOD MAT AS ↗ 69,0 % 241 000 kr

SALT LIFE AS ↗ 2,1 % 126 000 kr

GRENSEVEIEN 97 BOLIG AS ↗ 20,2 % 26 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

HEDDA MJØR GRIMSRUD HAALAND ↗ 36,2 % 331,0 mill. kr

CATHRINE MJØR GRIMSRUD SØGAARD ↗ 36,2 % 331,0 mill. kr

MORTEN MJØR GRIMSRUD ↗ 14,1 % 128,8 mill. kr

TORGEIR MJØR GRIMSRUD ↗ 10,3 % 94,4 mill. kr

ANNE MJØR GRIMSRUD ↗ 3,2 % 29,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til NIKI AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T16:52:57Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund