NIKI AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

NIKI AS

Org.nr. 831758562 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

741,5 mill. kr

LavMidtestimatHøy

741,5 mill. kr 741,5 mill. kr – 741,5 mill. kr 741,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

NIKI AS

org.nr 831758562

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

741,5 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

741,5 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

741,5 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi741,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

741,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital741.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−4.7 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

689,2 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat45.9 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

611,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital741.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−4.7 mill. kr

Netto gjeld414.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning614 000 kr

Netto gjeld414.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,8 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning614 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 5 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,8 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 97.5%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

866,1 mill. kr

Frittstående verdi

741,5 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

124,6 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

HOFFSVEIEN 48 AS ↗ 100.0% 27,8 mill. kr

HAMAR LOGISTIKKINVEST AS ↗ 100.0% 21,6 mill. kr

HJALMAR WESSELS VEI 6 AS ↗ 100.0% 17,9 mill. kr

ENEBAKK LOGINVEST AS ↗ 43.9% 16,7 mill. kr

PARKVEIEN 35 AS ↗ 100.0% 14,1 mill. kr

ST JOSEPH HELSEHUS AS ↗ 100.0% 11,4 mill. kr

DICKS VEI 10 AS ↗ 100.0% 8,3 mill. kr

STAMVEIEN 6 EIENDOM AS ↗ 100.0% 7,9 mill. kr

ABG SUNDAL COLLIER HOLDING ASA ↗ 0.8% 4,5 mill. kr

VÅR ENERGI ASA ↗ 0.0% 2,0 mill. kr

RYENSTUBBEN 2 AS ↗ 100.0% 1,8 mill. kr

STRANDGATEN 23 AS ↗ 100.0% 1,3 mill. kr

RANA GRUBER AS ↗ 0.1% 445 000 kr

GOD MAT AS ↗ 69.0% 423 000 kr

GRENSEVEIEN 97 BOLIG AS ↗ 20.2% 356 000 kr

SALT LIFE AS ↗ 2.1% 176 000 kr

NORCONSULT ASA ↗ 0.0% 8 000 kr

KASTEL AS ↗ 3.0% 0 kr

FORNEBU HOVEDGAARD AS ↗ 100.0% 0 kr

DRONNINGGATA 15 AS ↗ 100.0% 0 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til NIKI AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:29:00Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund