LINHOLM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

LINHOLM AS

Org.nr. 879130352 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Sandefjord

Estimert selskapsverdi

45,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

28,5 mill. kr 28,5 mill. kr – 63,1 mill. kr 63,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

LINHOLM AS

org.nr 879130352

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

63,1 mill. kr

Avkastning

28,5 mill. kr

Kombinasjonsverdi

45,8 mill. kr

Konfidens: Middels 6 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 20,0 mill. kr – 82,0 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

63,1 mill. kr

Avkastningsverdi

28,5 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi63,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

63,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital63.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

28,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT3.7 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

45,8 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi63.1 mill. kr

Avkastningsverdi28.5 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

103,0 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat6.9 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

52,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital63.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat3.7 mill. kr

Netto gjeld490.4 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning13.6 mill. kr

Netto gjeld490.4 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

36,4 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning13.6 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

36,4 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 62.5%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

115,3 mill. kr

Frittstående verdi

45,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

69,5 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

KOKERIET EIENDOM AS ↗ 100.0% 7,6 mill. kr

RÅDHUSGATA 14 AS ↗ 100.0% 5,1 mill. kr

NORDRE KULLERØD 6 AS ↗ 100.0% 4,9 mill. kr

JERNBANEALLÈEN 27 AS ↗ 100.0% 3,7 mill. kr

JBA 24 AS ↗ 100.0% 3,6 mill. kr

STORGATEN 18 SANDEFJORD AS ↗ 100.0% 3,3 mill. kr

GOKSTADVEIEN 14 - 16 AS ↗ 100.0% 3,1 mill. kr

EIENDOMSSELSKAPET STORGATA 8 AS ↗ 100.0% 2,8 mill. kr

HVALFANGERGATA AS ↗ 100.0% 2,7 mill. kr

KONGENSGATE 21 AS ↗ 100.0% 2,7 mill. kr

KONGENSGATE 17 INVEST AS ↗ 100.0% 2,6 mill. kr

GOKSTADVEIEN 18 AS ↗ 100.0% 2,5 mill. kr

PARKTERRASSEN UTLEIE AS ↗ 100.0% 2,2 mill. kr

KILEN BRYGGE 1 AS ↗ 100.0% 2,2 mill. kr

TORG AS ↗ 100.0% 2,0 mill. kr

KONGENSGATE 16 AS ↗ 100.0% 1,9 mill. kr

TORVET 1A AS ↗ 100.0% 1,8 mill. kr

KOLLEN BOLIG AS ↗ 50.0% 1,8 mill. kr

MUSEUMSGATEN 43 AS ↗ 100.0% 1,6 mill. kr

URANIENBORGVEIEN 1 AS ↗ 100.0% 1,5 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

JBL AS ↗ 62.9% 28,8 mill. kr

PERE AS ↗ 27.0% 12,4 mill. kr

SALDUBA AS ↗ 10.1% 4,6 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til LINHOLM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:03:16Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund