SVARSTAD HOLDING AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SVARSTAD HOLDING AS

Org.nr. 889218622 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Indre Østfold

Estimert selskapsverdi

69,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

69,8 mill. kr 69,8 mill. kr – 69,8 mill. kr 69,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SVARSTAD HOLDING AS

org.nr 889218622

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

69,8 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

69,8 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 59,3 mill. kr – 80,2 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

69,8 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi69,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

69,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital69.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−3.6 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

256,8 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat17.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

57,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital69.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−3.6 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning0 kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning0 kr

Antall i sammenligningsgruppe11308

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 2 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

127,1 mill. kr

Frittstående verdi

69,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

57,3 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

TOMTER EIENDOMSDRIFT AS ↗ 100.0% 14,2 mill. kr

TEBO SENTERET AS ↗ 100.0% 7,7 mill. kr

LYSETUN EIENDOM AS ↗ 100.0% 6,6 mill. kr

FROGNER BOLIG OG EIENDOMSUTVIKLING AS ↗ 100.0% 5,4 mill. kr

SENTRUMSGÅRDEN ASKIM AS ↗ 100.0% 5,1 mill. kr

SPYDEBERG LAGER AS ↗ 25.0% 4,3 mill. kr

SVARSTAD EIENDOM AS ↗ 100.0% 3,0 mill. kr

SPYDEBERG VEKST AS ↗ 100.0% 3,0 mill. kr

AH MYSENSGATE EIENDOM AS ↗ 100.0% 2,5 mill. kr

P.V. JENSEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,2 mill. kr

OSLOVEIEN 33 EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,1 mill. kr

RAKKESTADVEIEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,1 mill. kr

RØRVIK TRANSPORT AS ↗ 100.0% 1,1 mill. kr

HOVSVEIEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,1 mill. kr

SKOGLUND EIENDOMSUTVIKLING AS ↗ 100.0% 883 000 kr

DR. RANDERS GATE EIENDOM AS ↗ 100.0% 745 000 kr

HÅNDVERKSSPESIALISTEN AS ↗ 100.0% 380 000 kr

OPUS MANAGEMENT AS ↗ 100.0% 147 000 kr

BOUVET ASA ↗ 0.0% 25 000 kr

EUROPRIS ASA ↗ 0.0% 21 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SVARSTAD HOLDING AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-12T11:13:10Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund