SELSTAD HOLDING AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SELSTAD HOLDING AS

Org.nr. 914316111 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Kinn

Estimert selskapsverdi

143,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

101,7 mill. kr 101,7 mill. kr – 184,2 mill. kr 184,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SELSTAD HOLDING AS

org.nr 914316111

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

184,2 mill. kr

Avkastning

101,7 mill. kr

Kombinasjonsverdi

143,0 mill. kr

Konfidens: Middels 6 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 86,5 mill. kr – 211,9 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

184,2 mill. kr

Avkastningsverdi

101,7 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi184,2 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

184,2 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital184.2 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

101,7 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT13.2 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

143,0 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi184.2 mill. kr

Avkastningsverdi101.7 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

338,2 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat22.5 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

152,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital184.2 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat13.2 mill. kr

Netto gjeld258.6 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning22.1 mill. kr

Netto gjeld258.6 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

59,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning22.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 2 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

59,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 90.2%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

119,4 mill. kr

Frittstående verdi

143,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−23,6 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

INTER NOTSERVICE AS ↗ 40.0% 7,8 mill. kr

DESTINATION LOFOTEN AS ↗ 0.1% 0 kr

MÅLØY MARITIME BASE AS ↗ 50.0% 0 kr

NORDFJORDBADET INVEST AS ↗ 8.8% 0 kr

EIDSVIK & SELSTAD EIGEDOM AS ↗ 44.7% −475 000 kr

MÅLØY KOMPETANSEHUB AS ↗ 50.0% −865 000 kr

SELSTAD AS ↗ 95.7% −30,1 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

MHI AS ↗ 53.2% 76,0 mill. kr

ASSET AS ↗ 9.9% 14,2 mill. kr

MILLEN AS ↗ 9.9% 14,2 mill. kr

KENZO AS ↗ 9.9% 14,2 mill. kr

SJERCE AS ↗ 9.1% 13,0 mill. kr

ANDENES NOTBØTERI AS ↗ 3.9% 5,6 mill. kr

KLETTEN AS ↗ 3.3% 4,7 mill. kr

MHI AS ↗ 0.4% 530 000 kr

ANDENES NOTBØTERI AS ↗ 0.1% 106 000 kr

ASSET AS ↗ 0.1% 79 000 kr

MILLEN AS ↗ 0.1% 79 000 kr

KLETTEN AS ↗ 0.1% 79 000 kr

KENZO AS ↗ 0.1% 79 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SELSTAD HOLDING AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:04:04Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund