BRG UTVIKLING AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

BRG UTVIKLING AS

Org.nr. 915535011 Kjøp Og Salg Av Egen Fast Eiendom Kristiansand

Estimert selskapsverdi

81,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

28,8 mill. kr 28,8 mill. kr – 133,1 mill. kr 133,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

BRG UTVIKLING AS

org.nr 915535011

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

133,1 mill. kr

Avkastning

28,8 mill. kr

Kombinasjonsverdi

81,0 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 24,5 mill. kr – 153,1 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

133,1 mill. kr

Avkastningsverdi

28,8 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi133,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

133,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital133.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

28,8 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT3.7 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

81,0 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi133.1 mill. kr

Avkastningsverdi28.8 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

16,9 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat1.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

109,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital133.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

13,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat3.7 mill. kr

Netto gjeld48.8 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

36,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning12.3 mill. kr

Netto gjeld48.8 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

32,8 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning12.3 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 2 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

32,8 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 90.6%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

107,3 mill. kr

Frittstående verdi

81,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

26,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

Q42 HOLDING AS ↗ 89.8% 12,4 mill. kr

SOLBAKKEN BOLIG AS ↗ 50.0% 7,9 mill. kr

BØ HANDELSPARK AS ↗ 32.3% 6,2 mill. kr

KIRKEVEIEN 183 AS ↗ 50.0% 1,1 mill. kr

EMER ENTREPENØR AS ↗ 100.0% 1,0 mill. kr

VIGE ATRIUM AS ↗ 25.4% 367 000 kr

YTTERST VED PIREN AS ↗ 25.0% 0 kr

DVERGSNESÅSEN AS ↗ 50.0% 0 kr

ROMEID HOLDING AS ↗ 24.0% −468 000 kr

VABUA UTVIKLING AS ↗ 25.0% −2,1 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

BRG INVEST AS ↗ 49.0% 39,7 mill. kr

KB GRUPPEN AS ↗ 25.0% 20,2 mill. kr

BRG AS ↗ 18.9% 15,3 mill. kr

HATTESTEINEN CONSULT AS ↗ 2.5% 2,1 mill. kr

RAYMOND INVEST AS ↗ 2.5% 2,1 mill. kr

LANHAU AS ↗ 1.0% 826 000 kr

HILLSIDE AS ↗ 1.0% 810 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til BRG UTVIKLING AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T20:12:38Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund