SØRLANDET TEKNOLOGIPARK AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SØRLANDET TEKNOLOGIPARK AS

Org.nr. 918037535 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

58,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

58,8 mill. kr 58,8 mill. kr – 58,8 mill. kr 58,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SØRLANDET TEKNOLOGIPARK AS

org.nr 918037535

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

58,8 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

58,8 mill. kr

Konfidens: Lav 2 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 41,2 mill. kr – 76,5 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

58,8 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi58,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

58,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital58.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−489 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−4.8 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

48,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital58.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−489 000 kr

Netto gjeld381.9 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld381.9 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe345

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

73,1 mill. kr

Frittstående verdi

58,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

14,3 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

TERJE LØVÅS VEI 1 AS ↗ 100.0% 13,9 mill. kr

JON LILLETUNS VEI 3 AS ↗ 100.0% 6,3 mill. kr

JON LILLETUNS VEI 1 AS ↗ 100.0% −6,0 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

MATTISBERGET AS ↗ 25.0% 14,7 mill. kr

J. B. UGLAND EIENDOMSFORVALTNING AS ↗ 25.0% 14,7 mill. kr

UNECO AS ↗ 11.0% 6,5 mill. kr

ALBA AS ↗ 6.0% 3,5 mill. kr

SKIPS AS TUDOR ↗ 4.8% 2,8 mill. kr

AS POLLUX ↗ 4.0% 2,4 mill. kr

BRAVA INVEST AS ↗ 3.5% 2,1 mill. kr

ARCATUM AS ↗ 3.1% 1,8 mill. kr

TOLUMA KREDITT AS ↗ 2.4% 1,4 mill. kr

INTERFACE AS ↗ 2.0% 1,2 mill. kr

ODYSSY AS ↗ 1.6% 942 000 kr

HERGU AS ↗ 1.6% 942 000 kr

PHILA AS ↗ 1.6% 942 000 kr

MILOU AS ↗ 1.6% 942 000 kr

ALBERTINE AS ↗ 1.5% 883 000 kr

SPAALEN AS ↗ 1.0% 588 000 kr

BLANKVANN AS ↗ 1.0% 588 000 kr

BOLERO INVEST AS ↗ 1.0% 588 000 kr

VIOM HOLDING AS ↗ 0.9% 549 000 kr

TITUS INVEST AS ↗ 0.9% 549 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SØRLANDET TEKNOLOGIPARK AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T00:07:09Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund