OTTO OLSEN EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

OTTO OLSEN EIENDOM AS

Org.nr. 919978325 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Lillestrøm

Estimert selskapsverdi

850,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

850,7 mill. kr 850,7 mill. kr – 850,7 mill. kr 850,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

OTTO OLSEN EIENDOM AS

org.nr 919978325

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

850,7 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

850,7 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

850,7 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi850,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

850,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital850.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−478 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

1,3 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat86.7 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

701,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital850.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−478 000 kr

Netto gjeld49 000 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

227 000 kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning44 000 kr

Netto gjeld49 000 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

200 000 kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning44 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 29 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

200 000 kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 99.7%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

902,5 mill. kr

Frittstående verdi

850,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

51,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

LAHAUGMOVEIEN 81 AS ↗ 100.0% 29,4 mill. kr

KJELLER VEST 12 AS ↗ 100.0% 17,2 mill. kr

TRETJERNDALSVEIEN 54 AS ↗ 100.0% 11,9 mill. kr

GAMLE FORUS VEI 37 AS ↗ 100.0% 7,8 mill. kr

VERFTSGATA 7 MOLDE AS ↗ 100.0% 6,3 mill. kr

LERSTADVEIEN 510 AS ↗ 100.0% 5,9 mill. kr

MERDEVEGEN 4C AS ↗ 100.0% 4,0 mill. kr

SJØHAGEN 9 STAVANGER AS ↗ 100.0% 2,5 mill. kr

KID ASA ↗ 0.1% 542 000 kr

BORREGAARD ASA ↗ 0.0% 252 000 kr

Veidekke ASA ↗ 0.0% 227 000 kr

MULTICONSULT ASA ↗ 0.0% 174 000 kr

AKVA GROUP ASA ↗ 0.0% 164 000 kr

LERØY SEAFOOD GROUP ASA ↗ 0.0% 155 000 kr

ORKLA ASA ↗ 0.0% 76 000 kr

AUSTEVOLL SEAFOOD ASA ↗ 0.0% 48 000 kr

ADP HUSEBY UTVIKLING AS ↗ 20.0% 0 kr

ELOPAK ASA ↗ 0.0% −3 000 kr

TGS ASA ↗ 0.0% −70 000 kr

Norsk Hydro ASA ↗ 0.0% −157 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til OTTO OLSEN EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-12T10:48:34Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund