SANDNES OFFENTLIG EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SANDNES OFFENTLIG EIENDOM AS

Org.nr. 921893418 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

64,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

64,6 mill. kr 64,6 mill. kr – 64,6 mill. kr 64,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SANDNES OFFENTLIG EIENDOM AS

org.nr 921893418

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

64,6 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

64,6 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

64,6 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi64,6 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

64,6 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital64.6 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−293 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

156,3 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat10.4 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

53,3 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital64.6 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−293 000 kr

Netto gjeld9.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld9.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 8 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

85,0 mill. kr

Frittstående verdi

64,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

20,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

KOPPHOLEN 16 AS ↗ 100.0% 20,4 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

BRØDR MYHRE AS ↗ 15.9% 10,3 mill. kr

HP MOE AS ↗ 12.8% 8,2 mill. kr

FUTURUM UTVIKLING AS ↗ 10.6% 6,9 mill. kr

KAAGE INVEST AS ↗ 5.3% 3,4 mill. kr

AS ANDERSSEN BYGG INVEST ↗ 4.9% 3,2 mill. kr

JARAS INVEST AS ↗ 4.3% 2,7 mill. kr

ADLER KONSULT II AS ↗ 4.3% 2,7 mill. kr

BØMMELFJORD AS ↗ 3.2% 2,1 mill. kr

TOGUNN INVEST AS ↗ 3.2% 2,1 mill. kr

SPECTATIO INVEST AS ↗ 3.2% 2,1 mill. kr

AUVIOHM AS ↗ 3.2% 2,1 mill. kr

LIMT AS ↗ 3.2% 2,1 mill. kr

KINGPIN AS ↗ 2.7% 1,7 mill. kr

HEBRIS AS ↗ 2.1% 1,4 mill. kr

HAMMER INVESTERING AS ↗ 2.1% 1,4 mill. kr

KVALVIKA INVEST AS ↗ 2.1% 1,4 mill. kr

SPARLI AS ↗ 2.1% 1,4 mill. kr

BEKKEN 3X AS ↗ 2.1% 1,4 mill. kr

FUGLANESET INVEST AS ↗ 2.1% 1,4 mill. kr

AUSTINVEST AS ↗ 1.1% 686 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SANDNES OFFENTLIG EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T20:42:22Z

Beregnet2026-07-02T15:28:29Z

KildeBrønnøysund