SOK EIGEDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SOK EIGEDOM AS

Org.nr. 921955707 Eiendomsforvaltning På Oppdrag Sunnfjord

Estimert selskapsverdi

10,5 mill. kr

LavMidtestimatHøy

712 000 kr 712 000 kr – 20,3 mill. kr 20,3 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SOK EIGEDOM AS

org.nr 921955707

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

20,3 mill. kr

Avkastning

712 000 kr

Kombinasjonsverdi

10,5 mill. kr

Konfidens: Høy 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

20,3 mill. kr

Avkastningsverdi

712 000 kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi20,3 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

20,3 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital20.3 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

712 000 kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT93 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

10,5 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi20.3 mill. kr

Avkastningsverdi712 000 kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

26,3 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat1.8 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

16,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital20.3 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

9,0 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat690 000 kr

Netto gjeld389 000 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

16,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning2.8 mill. kr

Netto gjeld389 000 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

8,4 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning2.8 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe8470

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 9 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

8,4 mill. kr

Sammenligningsgruppe

8470 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 70.1%

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 18,6 mill. kr 18,6 mill. kr 18,6 mill. kr

2025 712 000 kr 10,5 mill. kr 20,3 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

19,3 mill. kr

Frittstående verdi

18,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

799 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

H2 MARINE INVESTOR AS ↗ 1.9% 623 000 kr

SOLSTAD MARITIME ASA ↗ 0.0% 107 000 kr

STAVANG LANDHANDEL AS ↗ 40.0% 95 000 kr

EUROPRIS ASA ↗ 0.0% 3 000 kr

HAVILA SHIPPING ASA ↗ 0.0% 2 000 kr

VISTIN PHARMA ASA ↗ 0.0% 2 000 kr

ORKLA ASA ↗ 0.0% 830 kr

NORBIT ASA ↗ 0.0% 666 kr

AQUA BIO TECHNOLOGY ASA ↗ 0.0% 107 kr

VOW ASA ↗ 0.0% 69 kr

NORSK TITANIUM AS ↗ 0.0% 39 kr

GREENPOWERHUB AS ↗ 0.8% 0 kr

GARTNERIHAGEN FLORØ AS ↗ 25.0% 0 kr

STAVANG SENTRUM AS ↗ 31.6% 0 kr

CIRCIO HOLDING ASA ↗ 0.0% 0 kr

THE SHIP INVESTOR AS ↗ 2.1% 0 kr

NORDIC MINING ASA ↗ 0.0% 0 kr

THOR MEDICAL ASA ↗ 0.0% 0 kr

BERGEN CARBON SOLUTIONS AS ↗ 0.0% 0 kr

NORWEGIAN AIR SHUTTLE ASA ↗ 0.0% −6 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

SVERFA HOLDING AS ↗ 100.0% 10,5 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SOK EIGEDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2025-12-31

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund