IBSEN EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

IBSEN EIENDOM AS

Org.nr. 921980663 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Bergen

Estimert selskapsverdi

157,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

157,6 mill. kr 157,6 mill. kr – 157,6 mill. kr 157,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

IBSEN EIENDOM AS

org.nr 921980663

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

157,6 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

157,6 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 110,3 mill. kr – 204,9 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

157,6 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi157,6 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

157,6 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital157.6 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−765 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

4,5 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat300 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

130,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital157.6 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−765 000 kr

Netto gjeld520.8 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning102 000 kr

Netto gjeld520.8 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

464 000 kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning102 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

464 000 kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 98.0%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

219,1 mill. kr

Frittstående verdi

157,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

61,5 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

SVANHOLMEN 2 AS ↗ 100.0% 20,0 mill. kr

FABRIKKVEIEN 25 EIENDOM AS ↗ 100.0% 9,4 mill. kr

SLETTESTRANDVEIEN 15 AS ↗ 100.0% 8,7 mill. kr

TORGGATA 2 AS ↗ 100.0% 8,1 mill. kr

DAMSGÅRDSVEIEN 100 AS ↗ 100.0% 7,7 mill. kr

KVITSØYGATA 10 AS ↗ 100.0% 3,8 mill. kr

MJÅTVEITFLATEN 55 AS ↗ 100.0% 2,7 mill. kr

ROSSLANDSVEGEN 410 AS ↗ 100.0% 1,6 mill. kr

KARMSUNDGATEN 56 AS ↗ 100.0% −467 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

PT HOLDING INVEST AS ↗ 47.1% 74,2 mill. kr

EKREM AS ↗ 47.1% 74,2 mill. kr

FREMDRIFT INVEST AS ↗ 2.9% 4,6 mill. kr

VETAAS AS ↗ 2.9% 4,6 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til IBSEN EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:42:21Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund