REVIER KONGENS GATE AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

REVIER KONGENS GATE AS

Org.nr. 923316027 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

58,9 mill. kr

LavMidtestimatHøy

47,4 mill. kr 47,4 mill. kr – 70,4 mill. kr 70,4 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

REVIER KONGENS GATE AS

org.nr 923316027

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

70,4 mill. kr

Avkastning

47,4 mill. kr

Kombinasjonsverdi

58,9 mill. kr

Konfidens: Middels 5 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 33,2 mill. kr – 91,5 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

70,4 mill. kr

Avkastningsverdi

47,4 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi70,4 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

70,4 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital70.4 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

47,4 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT6.2 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

58,9 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi70.4 mill. kr

Avkastningsverdi47.4 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−4.7 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

58,1 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital70.4 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat6.2 mill. kr

Netto gjeld166.9 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning15.2 mill. kr

Netto gjeld166.9 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

40,7 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning15.2 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

40,7 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 71.1%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

58,9 mill. kr

Frittstående verdi

58,9 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

BRØDRENE JENSEN AS ↗ 40.0% 23,6 mill. kr

JOHS. HANSEN & CO AS ↗ 10.0% 5,9 mill. kr

ANNIMA AS ↗ 8.7% 5,1 mill. kr

GAMMA INVEST AS ↗ 6.5% 3,8 mill. kr

JAREN INDUSTRIER AS ↗ 5.3% 3,1 mill. kr

ACANE AS ↗ 5.3% 3,1 mill. kr

ATLANTIC TRADING COMPANY NORWAY AS ↗ 5.3% 3,1 mill. kr

VESTSIDEN HOLDING AS ↗ 5.0% 2,9 mill. kr

ABN INVEST AS ↗ 3.8% 2,2 mill. kr

REAL VALUE AS ↗ 3.0% 1,8 mill. kr

REALKAPITAL HOTELL AS ↗ 1.6% 949 000 kr

PRANA AS ↗ 1.0% 589 000 kr

RETRETT AS ↗ 0.9% 530 000 kr

AUBERT VEKST AS ↗ 0.8% 471 000 kr

ENT INVEST AS ↗ 0.6% 354 000 kr

ACM INVEST AS ↗ 0.5% 295 000 kr

AJ HOLDING & INVEST AS ↗ 0.4% 236 000 kr

SPROUTING AS ↗ 0.3% 177 000 kr

HOLBYE PROD AS ↗ 0.3% 177 000 kr

BLUE CHIP INVEST AS ↗ 0.2% 118 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til REVIER KONGENS GATE AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T18:57:42Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund