TTC INVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

TTC INVEST AS

Org.nr. 926523988 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Indre Østfold

Estimert selskapsverdi

534,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

534,1 mill. kr 534,1 mill. kr – 534,1 mill. kr 534,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

TTC INVEST AS

org.nr 926523988

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

534,1 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

534,1 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

534,1 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi534,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

534,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital534.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−1.2 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−14.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

440,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital534.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−1.2 mill. kr

Netto gjeld95.1 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning4.9 mill. kr

Netto gjeld95.1 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

15,1 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning4.9 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 10 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

15,1 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 99.3%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

530,7 mill. kr

Frittstående verdi

534,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−3,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

TTC EIENDOM AS ↗ 100.0% 9,2 mill. kr

GUDERUDGATA 1 AS ↗ 100.0% 5,0 mill. kr

KIRKEVEIEN 8 AS ↗ 50.0% 2,2 mill. kr

MTI STARTUP AS ↗ 14.3% 1,9 mill. kr

NORSKE SKOG ASA ↗ 0.2% 1,3 mill. kr

HEDALM ANEBYHUS HOLDING AS ↗ 33.3% 1,3 mill. kr

AKASTOR ASA ↗ 0.2% 947 000 kr

JERNVEIEN 3 AS ↗ 100.0% 711 000 kr

TOPCAMP HOLDING AS ↗ 3.6% 635 000 kr

FJORD DEFENCE GROUP ASA ↗ 2.1% 468 000 kr

WIONETIC AS ↗ 0.9% 378 000 kr

SMART LAGER AS ↗ 50.0% 70 000 kr

KOBBEN AS ↗ 5.6% 59 000 kr

WEBSTEP ASA ↗ 0.0% 32 000 kr

ELEKTROIMPORTØREN AS ↗ 0.1% 16 000 kr

ZALARIS ASA ↗ 0.0% 7 000 kr

MTI VEKST AS ↗ 8.9% 240 kr

DEEP VALUE DRILLER AS ↗ 1.1% 0 kr

THERMO TOURS AS ↗ 100.0% 0 kr

ENSURGE MICROPOWER ASA ↗ 0.0% 0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

URBAN INVEST AS ↗ 43.5% 232,4 mill. kr

URBANSKI INVEST AS ↗ 27.7% 148,1 mill. kr

SATIN BOWER AS ↗ 17.8% 94,9 mill. kr

RSU INVEST AS ↗ 5.0% 26,7 mill. kr

NSU INVEST AS ↗ 5.0% 26,7 mill. kr

ANDERS LØKKE AS ↗ 1.0% 5,3 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til TTC INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:08:41Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund