ATLAS PORTEFØLJE 1 AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ATLAS PORTEFØLJE 1 AS

Org.nr. 927062674 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

1,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

952 000 kr 952 000 kr – 1,4 mill. kr 1,4 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ATLAS PORTEFØLJE 1 AS

org.nr 927062674

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

952 000 kr

Avkastning

1,4 mill. kr

Kombinasjonsverdi

1,2 mill. kr

Konfidens: Middels 6 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

952 000 kr

Avkastningsverdi

1,4 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi952 000 kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

952 000 kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital952 000 kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

1,4 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT188 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

1,2 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi952 000 kr

Avkastningsverdi1.4 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−136 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

785 000 kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital952 000 kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat188 000 kr

Netto gjeld54.2 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

281,7 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning53.7 mill. kr

Netto gjeld54.2 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

143,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning53.7 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 6 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

143,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 1.1%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

2,0 mill. kr

Frittstående verdi

1,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

818 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ATLAS PORTEFØLJE 2 AS ↗ 2.4% 818 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

ATLAS EIENDOM AS ↗ 69.6% 834 000 kr

GISNOR INVEST AS ↗ 5.5% 66 000 kr

LYNX CONSULTING AS ↗ 3.8% 46 000 kr

OBN EIENDOM AS ↗ 3.3% 40 000 kr

HAMASA AS ↗ 3.1% 37 000 kr

FERMIN AS ↗ 3.1% 37 000 kr

HAPPY TAN CAPITAL AS ↗ 1.5% 18 000 kr

WM EIGEDOM AS ↗ 1.5% 18 000 kr

KOLFLAATH AS ↗ 1.5% 18 000 kr

TRES COM AS ↗ 1.1% 14 000 kr

A.HAAVIK AS ↗ 1.1% 13 000 kr

ERT AS ↗ 1.1% 13 000 kr

HJELLE INVESTERING AS ↗ 0.9% 11 000 kr

SKY CAPITAL AS ↗ 0.8% 9 000 kr

EAM INVEST AS ↗ 0.4% 5 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ATLAS PORTEFØLJE 1 AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T19:10:59Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund