SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (BOGSTAD) AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (BOGSTAD) AS

Org.nr. 927968029 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Trondheim

Estimert selskapsverdi

431,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

431,1 mill. kr 431,1 mill. kr – 431,1 mill. kr 431,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (BOGSTAD) AS

org.nr 927968029

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

431,1 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

431,1 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 301,7 mill. kr – 560,4 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

431,1 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi431,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

431,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital431.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−1.1 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

12,8 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat851 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

355,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital431.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−1.1 mill. kr

Netto gjeld987.5 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld987.5 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe7

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: −0 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

434,5 mill. kr

Frittstående verdi

431,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

3,5 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ODINS VEG 61 AS ↗ 100.0% 17,1 mill. kr

SANDVIKEN NÆRINGSEIENDOM AS ↗ 100.0% 12,3 mill. kr

BROKELANDSHEIA ØST 1 AS ↗ 100.0% 6,4 mill. kr

KLEPPESTØ NÆRINGSEIENDOM AS ↗ 100.0% 4,7 mill. kr

BROKELANDSHEIA ØST 3 AS ↗ 100.0% 4,6 mill. kr

STASJONSVEIEN 55 AS ↗ 100.0% 4,3 mill. kr

SPANNAVEGEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 3,7 mill. kr

KJØTTEINSVEGEN 71 AS ↗ 100.0% 3,4 mill. kr

FYLLINGSDALEN NÆRINGSEIENDOM AS ↗ 100.0% 3,0 mill. kr

PORSGRUNNSVEIEN 5-7 AS ↗ 100.0% 2,7 mill. kr

KALMARGÅRDEN NÆRINGSEIENDOM AS ↗ 100.0% 2,2 mill. kr

DAMSGÅRD BRYGGE AS ↗ 100.0% 1,6 mill. kr

EIKSENTERET EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,4 mill. kr

TEMA EIENDOM AS ↗ 100.0% −1,2 mill. kr

KRONPRINSENS GATE 46 AS ↗ 100.0% −1,3 mill. kr

RINGVEIEN 71 AS ↗ 100.0% −2,2 mill. kr

STÅRRVEGEN 5 AS ↗ 100.0% −2,6 mill. kr

GAMLE BREIVIKSVEI 300 AS ↗ 100.0% −3,0 mill. kr

BUERVEGEN 14 AS ↗ 100.0% −4,1 mill. kr

MTB HANDEL AS ↗ 100.0% −49,6 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (NORWAY) II AS ↗ 100.0% 431,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SLATE EUROPEAN ESSENTIAL RE (BOGSTAD) AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:56:11Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund