ORO STOKKAMYRVEIEN 5-11 AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ORO STOKKAMYRVEIEN 5-11 AS

Org.nr. 928154599 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

54,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

43,2 mill. kr 43,2 mill. kr – 66,5 mill. kr 66,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ORO STOKKAMYRVEIEN 5-11 AS

org.nr 928154599

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

66,5 mill. kr

Avkastning

43,2 mill. kr

Kombinasjonsverdi

54,8 mill. kr

Konfidens: Middels 5 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 36,7 mill. kr – 76,5 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

66,5 mill. kr

Avkastningsverdi

43,2 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi66,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

66,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital66.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

43,2 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT5.6 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

54,8 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi66.5 mill. kr

Avkastningsverdi43.2 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−460 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

54,9 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital66.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat5.6 mill. kr

Netto gjeld112.2 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning12.5 mill. kr

Netto gjeld112.2 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

33,4 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning12.5 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

33,4 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 77.5%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

54,8 mill. kr

Frittstående verdi

54,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

SJØINVEST AS ↗ 30.0% 16,4 mill. kr

WARBO AS ↗ 20.0% 11,0 mill. kr

STOKKE EIENDOM I AS ↗ 19.8% 10,8 mill. kr

TGU HOLDING AS ↗ 5.0% 2,7 mill. kr

JESSA HOLDING AS ↗ 5.0% 2,7 mill. kr

DAMSGÅRD EIENDOM AS ↗ 4.0% 2,2 mill. kr

EWI AS ↗ 2.3% 1,2 mill. kr

OROEIENDOM AS ↗ 2.2% 1,2 mill. kr

NHS HOLDING AS ↗ 2.0% 1,1 mill. kr

OROEIENDOM AS ↗ 2.0% 1,1 mill. kr

ACUMULUS AS ↗ 2.0% 1,1 mill. kr

REAL VALUE AS ↗ 1.1% 589 000 kr

LASTH AS ↗ 0.7% 399 000 kr

KAARSTAD INVEST AS ↗ 0.6% 329 000 kr

AUBERT VEKST AS ↗ 0.5% 274 000 kr

VESTSIDEN HOLDING AS ↗ 0.5% 274 000 kr

GRANDIFLORA INVEST AS ↗ 0.2% 123 000 kr

AJH INVEST AS ↗ 0.1% 55 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ORO STOKKAMYRVEIEN 5-11 AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:56:23Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund