T.D. VEEN AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

T.D. VEEN AS

Org.nr. 937940416 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Stavanger

Estimert selskapsverdi

2,0 mrd. kr

LavMidtestimatHøy

1,8 mrd. kr 1,8 mrd. kr – 2,3 mrd. kr 2,3 mrd. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

T.D. VEEN AS

org.nr 937940416

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

2,3 mrd. kr

Avkastning

1,8 mrd. kr

Kombinasjonsverdi

2,0 mrd. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

2,3 mrd. kr

Avkastningsverdi

1,8 mrd. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi2,3 mrd. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

2,3 mrd. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital2.3 mrd. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

1,8 mrd. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT232.6 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

2,0 mrd. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi2.3 mrd. kr

Avkastningsverdi1.8 mrd. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

3,4 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat226.6 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

1,9 mrd. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital2.3 mrd. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

3,1 mrd. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat232.6 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

1,7 mrd. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning285.2 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

291,1 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning285.2 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe345

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 37 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

291,1 mill. kr

Sammenligningsgruppe

345 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 91.0%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

2,0 mrd. kr

Frittstående verdi

2,0 mrd. kr

Merverdi fra eierandeler

8,2 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

PEXIP HOLDING ASA ↗ 5.9% 7,1 mill. kr

MIRMORAX AS ↗ 20.6% 1,4 mill. kr

LINK MOBILITY GROUP HOLDING ASA ↗ 0.2% 688 000 kr

DYNAMIK MANAGEMENT AS ↗ 17.1% 473 000 kr

ELEKTROIMPORTØREN AS ↗ 2.3% 470 000 kr

BLUEFRONT CAPITAL I AS ↗ 3.8% 427 000 kr

Bonheur ASA ↗ 0.3% 324 000 kr

GENTIAN DIAGNOSTICS ASA ↗ 1.1% 271 000 kr

P53 INVEST AS ↗ 80.0% 166 000 kr

VEND MARKETPLACES ASA ↗ 0.0% 60 000 kr

STAVANGER INTERNATIONAL COLLECTION AS ↗ 100.0% 0 kr

DUCKY AS ↗ 3.7% 0 kr

DISRUPTIVE TECHNOLOGIES ASA ↗ 8.8% 0 kr

ZAVEIT HOLDING AS ↗ 34.2% 0 kr

DEONTIKK INVESTERING AS ↗ 43.7% 0 kr

FOOVI HOLDING AS ↗ 20.0% 0 kr

HUMA AS ↗ 25.4% 0 kr

LOGGIT AS ↗ 13.6% 0 kr

DEEPX HEALTH AS ↗ 13.7% 0 kr

ABLER NORDIC GP IV AS ↗ 1.0% 0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

JIVANMUKTA AS ↗ 35.7% 728,2 mill. kr

CONSOLIDA 2 AS ↗ 35.7% 728,2 mill. kr

VEEN EIENDOM AS ↗ 28.6% 582,5 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til T.D. VEEN AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:13:43Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund