AB Invest A/S › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

AB Invest A/S

Org.nr. 938991669 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Hamar

Estimert selskapsverdi

316,5 mill. kr

LavMidtestimatHøy

316,5 mill. kr 316,5 mill. kr – 316,5 mill. kr 316,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

AB Invest A/S

org.nr 938991669

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

316,5 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

316,5 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 269,0 mill. kr – 364,0 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

316,5 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi316,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

316,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital316.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−44.7 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

140,6 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat9.4 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

261,1 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital316.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−44.7 mill. kr

Netto gjeld4.9 mrd. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning14.8 mill. kr

Netto gjeld4.9 mrd. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

41,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning14.8 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe1324

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 2 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

41,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

1324 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 98.6%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

450,9 mill. kr

Frittstående verdi

316,5 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

134,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

RØNVIKFJELLET INVEST AS ↗ 100.0% 87,8 mill. kr

ALPINCO AS ↗ 80.1% 63,3 mill. kr

MADLAVEIEN INVEST AS ↗ 100.0% 39,6 mill. kr

FYRI HEMSEDAL AS ↗ 63.0% 39,4 mill. kr

LINDAHLPLAN INVEST AS ↗ 100.0% 28,3 mill. kr

GARDERMOEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 24,5 mill. kr

MJØSTÅRNET AS ↗ 100.0% 17,8 mill. kr

OPPDAL HOTELLINVEST AS ↗ 50.0% 17,2 mill. kr

VESTVANNET INVEST AS ↗ 100.0% 3,0 mill. kr

OSLOPAVILJONGEN AS ↗ 100.0% 1,5 mill. kr

SENTIA ASA ↗ 0.1% 601 000 kr

BIRKEBEINER INVEST AS ↗ 100.0% 73 000 kr

Moelven Industrier ASA ↗ 0.0% 152 kr

MJØSBYEN AS ↗ 100.0% 0 kr

PAH 17 AS ↗ 92.1% 0 kr

HELSFYR UTVIKLING AS ↗ 55.4% 0 kr

M37 HOLDING AS ↗ 46.0% 0 kr

NYKODE THERAPEUTICS ASA ↗ 0.1% 0 kr

ØSTRE AKER EIENDOMSINVEST AS ↗ 50.0% 0 kr

OSCARS GATE 11 AS ↗ 100.0% 0 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til AB Invest A/S

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:59:00Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund