RØA INVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

RØA INVEST AS

Org.nr. 958699077 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

63,3 mill. kr

LavMidtestimatHøy

966 000 kr 966 000 kr – 125,6 mill. kr 125,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

RØA INVEST AS

org.nr 958699077

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

125,6 mill. kr

Avkastning

966 000 kr

Kombinasjonsverdi

63,3 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 676 000 kr – 163,3 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

125,6 mill. kr

Avkastningsverdi

966 000 kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi125,6 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

125,6 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital125.6 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

966 000 kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT126 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

63,3 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi125.6 mill. kr

Avkastningsverdi966 000 kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

106,9 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat7.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

103,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital125.6 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

1,5 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat126 000 kr

Netto gjeld271 000 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

141,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning23.7 mill. kr

Netto gjeld271 000 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

63,4 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning23.7 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: −3 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

63,4 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 49.9%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

57,2 mill. kr

Frittstående verdi

63,3 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−6,1 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

RØA INVEST NÆRING AS ↗ 100.0% 1,1 mill. kr

RØA INVEST BYGG AS ↗ 100.0% 677 000 kr

RØA INVEST BOLIG AS ↗ 100.0% 0 kr

HOLBERG 19 AS ↗ 100.0% −7,9 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

GLUTEUS MEDIUS AS ↗ 37.7% 23,9 mill. kr

BRISKEBY VEKST AS ↗ 17.3% 10,9 mill. kr

PAMAR AS ↗ 11.9% 7,6 mill. kr

MATHER AS ↗ 9.2% 5,8 mill. kr

GABRIELLEN AS ↗ 8.6% 5,4 mill. kr

MABEEKA AS ↗ 7.4% 4,7 mill. kr

ELSEMAG AS ↗ 7.0% 4,5 mill. kr

BORGUND INDUSTRI AS ↗ 0.8% 533 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til RØA INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T21:52:29Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund