TVECO AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

TVECO AS

Org.nr. 963111703 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

860,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

860,1 mill. kr 860,1 mill. kr – 860,1 mill. kr 860,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

TVECO AS

org.nr 963111703

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

860,1 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

860,1 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

860,1 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi860,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

860,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital860.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−986 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

172,9 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat11.5 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

709,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital860.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−986 000 kr

Netto gjeld704.5 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning16.8 mill. kr

Netto gjeld704.5 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

46,8 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning16.8 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe1324

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 4 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

46,8 mill. kr

Sammenligningsgruppe

1324 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 99.4%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

1,2 mrd. kr

Frittstående verdi

860,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

290,5 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

FONDBERG AS ↗ 100.0% 58,9 mill. kr

SJØLYSTSTRANDA NÆRING AS ↗ 100.0% 54,4 mill. kr

HENRIK IBSENS GATE 20 AS ↗ 100.0% 52,3 mill. kr

STORTINGSGATEN 12 AS ↗ 100.0% 33,7 mill. kr

AGDERBYEN 5 AS ↗ 100.0% 26,1 mill. kr

FLØYVEIEN 14 AS ↗ 100.0% 25,9 mill. kr

AGDERBYEN 1 AS ↗ 100.0% 17,8 mill. kr

MASCHMANNS AS ↗ 100.0% 15,4 mill. kr

GRASDALEN 20-30 AS ↗ 100.0% 5,0 mill. kr

GOODTECH ASA ↗ 3.4% 1,6 mill. kr

FRAM EIENDOM AS ↗ 25.0% 1,3 mill. kr

BODCO INVEST AS ↗ 5.0% 1000 000 kr

NYVEIEN 30-32 HOLDING AS ↗ 20.0% 239 000 kr

DOLPHIN DRILLING AS ↗ 0.3% 0 kr

S-MARKA AS ↗ 100.0% 0 kr

FRAM SAGA AS ↗ 100.0% 0 kr

TVENGE EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

OIVI AS ↗ 1.5% 0 kr

FRAM FINANS AS ↗ 100.0% 0 kr

DEEP VALUE DRILLER AS ↗ 0.4% 0 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til TVECO AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T00:18:34Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund