KROGSRUD INVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

KROGSRUD INVEST AS

Org.nr. 964206686 Kjøp Og Salg Av Egen Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

60,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

6,3 mill. kr 6,3 mill. kr – 114,0 mill. kr 114,0 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

KROGSRUD INVEST AS

org.nr 964206686

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

114,0 mill. kr

Avkastning

6,3 mill. kr

Kombinasjonsverdi

60,1 mill. kr

Konfidens: Middels 5 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

114,0 mill. kr

Avkastningsverdi

6,3 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi114,0 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

114,0 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital114.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

6,3 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT825 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

60,1 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi114.0 mill. kr

Avkastningsverdi6.3 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−1.4 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

94,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital114.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat825 000 kr

Netto gjeld141.2 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning5.4 mill. kr

Netto gjeld141.2 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

16,7 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning5.4 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 4 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

16,7 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 93.6%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

75,7 mill. kr

Frittstående verdi

60,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

15,5 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

HOVEVEIEN INVEST AS ↗ 27.0% 5,2 mill. kr

TRIANGELGÅRDEN OFFENTLIG EIENDOM AS ↗ 10.0% 3,7 mill. kr

INDUSTRIFINANS EIENDOMSFOND AS ↗ 9.9% 3,3 mill. kr

HØNEFOSS OFFENTLIG EIENDOM AS ↗ 25.0% 2,9 mill. kr

GREENBARGE 2023 AS ↗ 4.0% 343 000 kr

HJERTNES EIENDOM AS ↗ 2.4% 269 000 kr

RYEN EIENDOMSINVEST AS ↗ 25.0% 88 000 kr

VISSIM AS ↗ 0.5% 80 000 kr

FJORD DEFENCE GROUP ASA ↗ 0.0% 1 000 kr

AQUA BIO TECHNOLOGY ASA ↗ 0.0% 388 kr

SKAGERAK VENTURE CAPITAL I AS ↗ 2.2% 0 kr

ICON CAPITAL VIII AS ↗ 0.8% 0 kr

SNÖ TRUE NORTH AS ↗ 4.0% 0 kr

JOYMO AS ↗ 2.7% 0 kr

AYFIE INTERNATIONAL AS ↗ 0.0% 0 kr

HUDDLY AS ↗ 0.0% 0 kr

LEXOLVE AS ↗ 4.3% 0 kr

ICON CAPITAL VII AS ↗ 0.7% −149 000 kr

OSLO OPPORTUNITY II AS ↗ 1.3% −189 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

ANNE AS ↗ 33.3% 20,0 mill. kr

QUEST INVEST AS ↗ 33.3% 20,0 mill. kr

HARALD AS ↗ 33.3% 20,0 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til KROGSRUD INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T18:57:38Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund