LUCELLUM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

LUCELLUM AS

Org.nr. 971221119 Kjøp Og Salg Av Egen Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

86,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

8,2 mill. kr 8,2 mill. kr – 165,5 mill. kr 165,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

LUCELLUM AS

org.nr 971221119

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

165,5 mill. kr

Avkastning

8,2 mill. kr

Kombinasjonsverdi

86,8 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

165,5 mill. kr

Avkastningsverdi

8,2 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi165,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

165,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital165.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

8,2 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT1.1 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

86,8 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi165.5 mill. kr

Avkastningsverdi8.2 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

17,4 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat1.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

136,5 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital165.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

14,4 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat1.1 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

11,5 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.9 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

6,0 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.9 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 158 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

6,0 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 98.2%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

101,6 mill. kr

Frittstående verdi

86,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

14,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

OKEA ASA ↗ 0.1% 7,2 mill. kr

VISTIN PHARMA ASA ↗ 1.6% 2,7 mill. kr

SVANHOLMEN EIENDOMSINVEST AS ↗ 2.0% 1,5 mill. kr

TRD CAMPUS HOLDING AS ↗ 1.0% 1,1 mill. kr

SPILLUM HANDELSPARK INVEST AS ↗ 3.0% 923 000 kr

GRORUDDALEN EIENDOMSINVEST AS ↗ 3.8% 911 000 kr

KID ASA ↗ 0.1% 767 000 kr

NORSKE SKOG ASA ↗ 0.1% 443 000 kr

NORBIT ASA ↗ 0.1% 267 000 kr

GOODTECH ASA ↗ 0.4% 204 000 kr

LIGHT STRUCTURES AS ↗ 0.6% 201 000 kr

EUROPRIS ASA ↗ 0.0% 154 000 kr

VICTORIA EIENDOM AS ↗ 0.0% 139 000 kr

EIENDOMSSPAR AS ↗ 0.0% 135 000 kr

BORREGAARD ASA ↗ 0.0% 123 000 kr

VÅR ENERGI ASA ↗ 0.0% 82 000 kr

NAVAMEDIC ASA ↗ 0.1% 45 000 kr

MEDISTIM ASA ↗ 0.0% 37 000 kr

ORKLA ASA ↗ 0.0% 36 000 kr

SMARTOPTICS GROUP ASA ↗ 0.2% 33 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til LUCELLUM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:49:40Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund