ODFJELL EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ODFJELL EIENDOM AS

Org.nr. 974412233 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Bergen

Estimert selskapsverdi

755,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

755,2 mill. kr 755,2 mill. kr – 755,2 mill. kr 755,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ODFJELL EIENDOM AS

org.nr 974412233

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

755,2 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

755,2 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

755,2 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi755,2 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

755,2 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital755.2 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−337 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

874,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat58.3 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

623,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital755.2 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−337 000 kr

Netto gjeld3.1 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

71,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning12.4 mill. kr

Netto gjeld3.1 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

33,1 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning12.4 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 37 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

33,1 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 99.4%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

1,0 mrd. kr

Frittstående verdi

755,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

293,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

NYGÅRDSPORTEN AS ↗ 100.0% 155,0 mill. kr

TORGALLMENNINGEN 2 AS ↗ 33.3% 35,7 mill. kr

LARS HILLESGATE 15 AS ↗ 100.0% 32,3 mill. kr

LARS HILLESGATE 17 AS ↗ 100.0% 31,5 mill. kr

SPELHAUGEN NÆRINGSPARK AS ↗ 55.0% 13,9 mill. kr

MURHJØRNET AS ↗ 50.0% 12,9 mill. kr

LARS HILLESGATE EIENDOM AS ↗ 100.0% 10,0 mill. kr

MARINE HOLDING AS ↗ 100.0% 7,2 mill. kr

CONRAD MOHRS VEG 29 AS ↗ 33.3% 5,0 mill. kr

SPOR10 AS ↗ 98.0% 1,8 mill. kr

ODFJELL EIENDOMSFORVALTNING AS ↗ 100.0% 1,0 mill. kr

SOLHEIMSGATEN 14 AS ↗ 60.2% 984 000 kr

RÅDGIVERGÅRDEN AS ↗ 1.0% 32 000 kr

FAVRIT AS ↗ 1.5% 0 kr

ODFJELL WIND AS ↗ 50.0% 0 kr

MTS SHIPPING AS ↗ 50.0% 0 kr

VOSS RESORT AS ↗ 5.3% −858 000 kr

OE KAPITALFORVALTNING AS ↗ 100.0% −1,7 mill. kr

KOKSTADDALEN 35 AS ↗ 50.0% −11,3 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ODFJELL EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T00:23:07Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund