VINGARD AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

VINGARD AS

Org.nr. 977285585 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

37,5 mill. kr

LavMidtestimatHøy

37,5 mill. kr 37,5 mill. kr – 37,5 mill. kr 37,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

VINGARD AS

org.nr 977285585

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

37,5 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

37,5 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 26,2 mill. kr – 48,7 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

37,5 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi37,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

37,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital37.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−493 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−1.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

30,9 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital37.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−493 000 kr

Netto gjeld136.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning2.0 mill. kr

Netto gjeld136.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

6,1 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning2.0 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe8470

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

6,1 mill. kr

Sammenligningsgruppe

8470 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 98.8%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

69,4 mill. kr

Frittstående verdi

37,5 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

31,9 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

BITIHORN EIENDOM AS ↗ 100.0% 16,5 mill. kr

OLAGARD AS ↗ 100.0% 4,9 mill. kr

ROMSDALSHORN AS ↗ 100.0% 3,7 mill. kr

STOREVARDEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,3 mill. kr

BJØNNÅSEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,2 mill. kr

BORGAFJELLET EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,2 mill. kr

BJØRNAFJORDEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,2 mill. kr

MONTBLANC EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,1 mill. kr

TROMMENATTEN AS ↗ 100.0% 1,1 mill. kr

LILLE VIKEN EIENDOM AS ↗ 100.0% −42 000 kr

VALOREM LØRENSKOG 1 AS ↗ 100.0% −79 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

MOBERG EIENDOM AS ↗ 29.7% 11,1 mill. kr

AERO AS ↗ 11.6% 4,4 mill. kr

LUPUS LUPUS AS ↗ 9.6% 3,6 mill. kr

IKEEN TRADING AS ↗ 7.9% 3,0 mill. kr

BIRDY MANAGEMENT AS ↗ 5.1% 1,9 mill. kr

VIKA DETALJ AS ↗ 4.9% 1,8 mill. kr

ASKEDUGG AS ↗ 2.7% 1,0 mill. kr

SANDE INVESTERING AS ↗ 1.9% 730 000 kr

MOECO AS ↗ 1.9% 705 000 kr

MARATHON INVEST AS ↗ 1.8% 662 000 kr

MARTINUS INVEST AS ↗ 1.6% 591 000 kr

3XS FORVALTNING AS ↗ 1.2% 435 000 kr

BRUK AS ↗ 0.7% 255 000 kr

WALK ALONE AS ↗ 0.6% 229 000 kr

PENTA HOLDING AS ↗ 0.4% 161 000 kr

KORSHAMN EFTF. AS ↗ 0.3% 128 000 kr

BKT AS ↗ 0.2% 76 000 kr

SMØRBUKK AS ↗ 0.2% 61 000 kr

INVEST CORPORATE AS ↗ 0.1% 38 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til VINGARD AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-11T20:31:44Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund