NOREFJELL PROSJEKTUTVIKLING AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

NOREFJELL PROSJEKTUTVIKLING AS

Org.nr. 977571715 Utvikling Og Salg Av Byggeprosjekter Krødsherad

Estimert selskapsverdi

106,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

106,1 mill. kr 106,1 mill. kr – 106,1 mill. kr 106,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

NOREFJELL PROSJEKTUTVIKLING AS

org.nr 977571715

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

106,1 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

106,1 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 90,2 mill. kr – 122,0 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

106,1 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi106,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

106,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital106.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−667 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−1.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

87,5 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital106.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−667 000 kr

Netto gjeld22.3 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning767 000 kr

Netto gjeld22.3 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,8 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning767 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe11308

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,8 mill. kr

Sammenligningsgruppe

11308 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 96.1%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

101,1 mill. kr

Frittstående verdi

106,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−5,0 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

NOREFJELLSTUA FJELLANDSBY AS ↗ 100.0% 6,1 mill. kr

ØVRE NOREFJELLSTUA 1 AS ↗ 100.0% 0 kr

NOREFJELLSTUA MANNEKENGEN AS ↗ 100.0% 0 kr

NOREFJELL SKISENTER AS ↗ 100.0% −11,1 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

SONGA EIENDOM AS ↗ 44.5% 47,2 mill. kr

HI CAPITAL AS ↗ 18.2% 19,3 mill. kr

OSLO CORPORATE HOLDING AS ↗ 8.7% 9,3 mill. kr

RIVENDELL AS ↗ 8.2% 8,7 mill. kr

TOTALENTREPRISE AS ↗ 6.6% 7,0 mill. kr

BEARSONS AB ↗ 1.9% 2,1 mill. kr

KLEVENSTERN AS ↗ 1.6% 1,6 mill. kr

MECCA INVEST AS ↗ 1.6% 1,6 mill. kr

BEARSONS AB ↗ 1.1% 1,2 mill. kr

MAGGIEBERRY AS ↗ 0.3% 314 000 kr

KENCO INVEST AS ↗ 0.3% 314 000 kr

KRICO INVEST AS ↗ 0.3% 314 000 kr

KASCO INVEST AS ↗ 0.3% 314 000 kr

BERRYKATE AS ↗ 0.3% 314 000 kr

SKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN AB ↗ 0.2% 184 000 kr

AVANZA BANK AB ↗ 0.0% 25 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til NOREFJELL PROSJEKTUTVIKLING AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:14:23Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund