HIG INVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

HIG INVEST AS

Org.nr. 979553587 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Sula

Estimert selskapsverdi

133,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

70,6 mill. kr 70,6 mill. kr – 196,5 mill. kr 196,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

HIG INVEST AS

org.nr 979553587

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

196,5 mill. kr

Avkastning

70,6 mill. kr

Kombinasjonsverdi

133,6 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

196,5 mill. kr

Avkastningsverdi

70,6 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi196,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

196,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital196.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

70,6 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT9.2 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

133,6 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi196.5 mill. kr

Avkastningsverdi70.6 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

459,7 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat30.6 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

162,1 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital196.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

123,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat9.2 mill. kr

Netto gjeld102 000 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

92,7 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning15.5 mill. kr

Netto gjeld102 000 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

41,4 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning15.5 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 70 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

41,4 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 94.2%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

−58,2 mill. kr

Frittstående verdi

133,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−191,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

NOVELA TEKNOLOGI AS ↗ 8.4% 744 000 kr

ALEGI EIENDOM AS ↗ 60.0% 618 000 kr

LOGTECH INVEST AS ↗ 0.5% 0 kr

REGIONAL INVEST AS ↗ 80.0% 0 kr

MENY MLH AS ↗ 0.3% 0 kr

H I Giørtz Sønner AS ↗ 51.5% −193 000 kr

PARKLY AS ↗ 21.9% −1,8 mill. kr

H.I. GIØRTZ HOLDING AS ↗ 51.5% −191,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til HIG INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-12T22:09:01Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund