Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

BUTIKKEIENDOM MØRE AS

Org.nr 987946377 Aksjeselskap (AS) Molde Stiftet 2005 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 366 000 kr

Driftsresultat −3,5 mill. kr

Egenkapital 93,8 mill. kr

Stiftet 2005

Aksjekapital 48,0 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

85,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

80,6 mill. kr 80,6 mill. kr – 90,5 mill. kr 90,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

BUTIKKEIENDOM MØRE AS

org.nr 987946377

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

93,8 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

85,6 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 2 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 56,4 mill. kr – 117,6 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

93,8 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi93,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

85,6 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav80.6 mill. kr

Midtestimat85.6 mill. kr

Høy90.5 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

93,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital93.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−3.0 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)93.8 mill. kr

Normalisert EBIT−3.0 mill. kr

Totale eiendeler218.0 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−3.0 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−2.3 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−5.9 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

77,4 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital93.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−3.5 mill. kr

Netto gjeld20.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning366 000 kr

Netto gjeld20.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

1,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning366 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe25716

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: -1,71 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

1,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

25716 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 95,0 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 62,0 mill. kr 81,4 mill. kr 90,6 mill. kr

2025 80,6 mill. kr 85,6 mill. kr 90,5 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

108,1 mill. kr

Frittstående verdi

85,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

22,6 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

SUMA INVEST AS ↗ 50,0 % 5,6 mill. kr

HELLAND EIENDOMSINVEST AS ↗ 100,0 % 2,2 mill. kr

EMME EIENDOM AS ↗ 100,0 % 1,9 mill. kr

LANGEVÅG BUTIKKEIENDOM AS ↗ 100,0 % 1,9 mill. kr

DETALJ EIENDOM AS ↗ 100,0 % 1,5 mill. kr

AUKRA BUTIKKEIENDOM AS ↗ 100,0 % 1,4 mill. kr

BJORLIVEGEN AS ↗ 100,0 % 1,1 mill. kr

INNLANDET BUTIKKEIENDOM AS ↗ 100,0 % 872 000 kr

MOLDVÆR BUTIKKEIENDOM AS ↗ 100,0 % 840 000 kr

ISFJORDEN BUTIKKEIENDOM AS ↗ 100,0 % 810 000 kr

ASPØYA FJORDSENTER AS ↗ 50,0 % 798 000 kr

ØRSKOG EIENDOM AS ↗ 100,0 % 789 000 kr

BUD BUTIKKEIENDOM AS ↗ 100,0 % 698 000 kr

GOTEVEGEN EIGEDOM AS ↗ 100,0 % 661 000 kr

VASSBETHAUGEN EIENDOM AS ↗ 72,3 % 585 000 kr

BROGATA BUTIKKEIENDOM AS ↗ 100,0 % 507 000 kr

RENSVIK SENTRUM AS ↗ 50,0 % 429 000 kr

KVAMGÅRDEN AS ↗ 100,0 % 426 000 kr

SMØLA HANDELSPARK AS ↗ 25,0 % 392 000 kr

DALSET EIENDOM AS ↗ 50,0 % 379 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

I K LYKKE EIENDOM HOLDING AS ↗ 100,0 % 85,6 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til BUTIKKEIENDOM MØRE AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-25T00:05:33Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund