LORD EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

LORD EIENDOM AS

Org.nr. 988802093 Kjøp Og Salg Av Egen Fast Eiendom Trondheim

Estimert selskapsverdi

398,9 mill. kr

LavMidtestimatHøy

398,9 mill. kr 398,9 mill. kr – 398,9 mill. kr 398,9 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

LORD EIENDOM AS

org.nr 988802093

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

398,9 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

398,9 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

398,9 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi398,9 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

398,9 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital398.9 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−5.2 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

1,2 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat79.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

329,1 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital398.9 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−5.2 mill. kr

Netto gjeld106.3 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning12.1 mill. kr

Netto gjeld106.3 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

32,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning12.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 5 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

32,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 98.8%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

765,6 mill. kr

Frittstående verdi

398,9 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

366,7 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

SLK PROPERTY AS ↗ 50.0% 94,9 mill. kr

LØVÅSTOMTA AS ↗ 100.0% 91,7 mill. kr

STAVSJØVEIEN HOLDING AS ↗ 100.0% 65,6 mill. kr

SØBERG LAGERHOTELL AS ↗ 100.0% 22,7 mill. kr

KVENILDMYRA 2 AS ↗ 100.0% 19,1 mill. kr

JARL EIENDOM AS ↗ 40.0% 19,0 mill. kr

TERMINALEN 7 AS ↗ 100.0% 17,8 mill. kr

BJØRKA EIENDOM AS ↗ 100.0% 15,2 mill. kr

NORDSET INDUSTRIPARK AS ↗ 40.0% 9,5 mill. kr

FOSSEGRENDA 7 AS ↗ 100.0% 7,3 mill. kr

SKIPPY SENTERET AS ↗ 49.0% 7,2 mill. kr

BORG FORVALTNING AS ↗ 49.0% 7,2 mill. kr

IVAR LYKKES VEI 7 AS ↗ 100.0% 6,4 mill. kr

HEIMDALSVEGEN 4 HOLDING AS ↗ 100.0% 5,4 mill. kr

TORGARDSVEGEN 18 AS ↗ 100.0% 5,2 mill. kr

ØVRE BAKKLANDET 66 AS ↗ 50.0% 4,4 mill. kr

INDUSTRIVEIEN 39 C HOLDING AS ↗ 100.0% 4,1 mill. kr

TILLER UTBYGGINGSSELSKAP AS ↗ 50.0% 4,0 mill. kr

NORDRE GATE 4 TRONDHEIM AS ↗ 100.0% 3,8 mill. kr

LARS HØYEM AS ↗ 75.0% 3,7 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til LORD EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:23:47Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund