SELSKAP REGISTERPROFIL

988802093 ORG.NR 2025 REGNSKAP 8 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

LORD EIENDOM AS

Org.nr 988802093 Aksjeselskap (AS) Trondheim Stiftet 2005 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 10,4 mill. kr

Driftsresultat −6,4 mill. kr

Egenkapital 451,5 mill. kr

Stiftet 2005

Ansatte 9

Aksjekapital 420 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Historikk

Estimert selskapsverdi

545,3 mill. kr

LavMidtestimatHøy

404,1 mill. kr 404,1 mill. kr – 747,8 mill. kr 747,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

LORD EIENDOM AS

org.nr 988802093

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

451,5 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

545,3 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

451,5 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi451,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

545,3 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav404.1 mill. kr

Midtestimat545.3 mill. kr

Høy747.8 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

451,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital451.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−5.9 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)451.5 mill. kr

Normalisert EBIT−5.9 mill. kr

Totale eiendeler668.8 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−5.9 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−4.6 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

945,3 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat63.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

372,5 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital451.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−6.4 mill. kr

Netto gjeld181.8 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning10.4 mill. kr

Netto gjeld181.8 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

19,6 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning10.4 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe5652

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 4,55 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

19,6 mill. kr

Sammenligningsgruppe

5652 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 99,4 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 357,0 mill. kr 569,9 mill. kr 872,2 mill. kr

2025 404,1 mill. kr 545,3 mill. kr 747,8 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

952,7 mill. kr

Frittstående verdi

545,3 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

407,3 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

HÅRSTAD MINDE HOLDING AS ↗ 40,0 % 85,7 mill. kr

STAVSJØVEIEN HOLDING AS ↗ 100,0 % 73,9 mill. kr

LØVÅSTOMTA AS ↗ 100,0 % 68,9 mill. kr

SLK PROPERTY AS ↗ 50,0 % 48,4 mill. kr

TERMINALEN 7 AS ↗ 100,0 % 24,1 mill. kr

SØBERG LAGERHOTELL AS ↗ 100,0 % 15,7 mill. kr

KVENILDMYRA 2 AS ↗ 100,0 % 15,0 mill. kr

TILTAKSVEGEN AS ↗ 50,0 % 14,6 mill. kr

IVAR LYKKES VEI 7 AS ↗ 100,0 % 11,2 mill. kr

ØVRE BAKKLANDET 66 AS ↗ 50,0 % 10,7 mill. kr

NORDSET INDUSTRIPARK AS ↗ 40,0 % 9,5 mill. kr

JARL EIENDOM AS ↗ 40,0 % 9,3 mill. kr

BORG FORVALTNING AS ↗ 49,0 % 8,9 mill. kr

PEDER MYHRES VEG AS ↗ 49,0 % 8,4 mill. kr

LORD EIENDOM FINANS AS ↗ 100,0 % 7,6 mill. kr

SKIPPY SENTERET AS ↗ 49,0 % 6,0 mill. kr

PEAK SERVICES AS ↗ 45,0 % 5,8 mill. kr

PEDER MYHRES VEG HOLDING AS ↗ 100,0 % 5,6 mill. kr

LARS HØYEM AS ↗ 75,0 % 5,2 mill. kr

FOSSEGRENDA 7 AS ↗ 100,0 % 4,2 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

ØYVIND ANTONSEN ↗ 100,0 % 545,3 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til LORD EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-25T00:12:10Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund