HVAM INVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

HVAM INVEST AS

Org.nr. 989050222 Kjøp Og Salg Av Egen Fast Eiendom Lillestrøm

Estimert selskapsverdi

346,5 mill. kr

LavMidtestimatHøy

346,5 mill. kr 346,5 mill. kr – 346,5 mill. kr 346,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

HVAM INVEST AS

org.nr 989050222

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

346,5 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

346,5 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

346,5 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi346,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

346,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital346.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−3.4 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

251,7 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat16.8 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

285,9 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital346.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−3.4 mill. kr

Netto gjeld49.1 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.7 mill. kr

Netto gjeld49.1 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

5,4 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.7 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 8 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

5,4 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 99.7%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

405,0 mill. kr

Frittstående verdi

346,5 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

58,5 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

HVAM EIENDOM AS ↗ 100.0% 18,7 mill. kr

ALEXANDER KIELLANDSGATE 10 AS ↗ 100.0% 9,9 mill. kr

SKÅRERSLETTA 80 AS ↗ 100.0% 9,3 mill. kr

PARKALLÉEN NÆRING AS ↗ 100.0% 6,9 mill. kr

ODALSGATA 29 AS ↗ 100.0% 6,2 mill. kr

LØRENSKOGVEIEN 75 HOLDING AS ↗ 25.0% 4,6 mill. kr

SANDAKERVEIEN 64 HOLDING AS ↗ 25.1% 4,1 mill. kr

DUVI AS ↗ 9.8% 4,1 mill. kr

TRONDHEIMSVEGEN 83 AS ↗ 100.0% 2,3 mill. kr

ODALSGATA 25 AS ↗ 100.0% 1,8 mill. kr

APEX EQUITY AS ↗ 20.0% 161 000 kr

VOLDGATA 58 AS ↗ 100.0% 0 kr

COPEIKA INVEST AS ↗ 100.0% 0 kr

BERGET UTBYGGING AS ↗ 100.0% 0 kr

SØRUMSGATA 33 AS ↗ 100.0% 0 kr

PST EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

PARKALLÉEN PARKERING AS ↗ 100.0% 0 kr

GARDERMOVEIEN 27 AS ↗ 100.0% 0 kr

NEDRE ENGER AS ↗ 100.0% 0 kr

LINDEMARK UTBYGGING AS ↗ 100.0% 0 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til HVAM INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:47:06Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund