WESSEL EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

WESSEL EIENDOM AS

Org.nr. 989060910 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Vestby

Estimert selskapsverdi

202,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

202,6 mill. kr 202,6 mill. kr – 202,6 mill. kr 202,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

WESSEL EIENDOM AS

org.nr 989060910

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

202,6 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

202,6 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

202,6 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi202,6 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

202,6 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital202.6 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−7.2 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−9.9 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

167,2 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital202.6 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−7.2 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

56,5 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning9.4 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

28,1 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning9.4 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe8470

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 14 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

28,1 mill. kr

Sammenligningsgruppe

8470 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 99.0%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

185,9 mill. kr

Frittstående verdi

202,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−16,7 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

QUATRO INVEST AS ↗ 100.0% 18,3 mill. kr

GS UTVIKLING 1 AS ↗ 40.0% 7,9 mill. kr

JOHAN HERMAN WESSELS VEI 99 AS ↗ 100.0% 2,3 mill. kr

KIRKEVEIEN 8 AS ↗ 50.0% 2,2 mill. kr

SAGLIA 5 AS ↗ 50.0% 1,9 mill. kr

STORGATA 17 SON AS ↗ 100.0% 1,8 mill. kr

SIMEN HOELS GATE AS ↗ 50.0% 1,7 mill. kr

LANGBAKKEN EIENDOM AS ↗ 50.0% 570 000 kr

FREMSTAD AS ↗ 100.0% 284 000 kr

VESTHEIMVEIEN 31 AS ↗ 50.0% 24 000 kr

BBG UTVIKLING AS ↗ 100.0% 0 kr

GREV LING AS ↗ 100.0% 0 kr

TRONSTAD UTVIKLING AS ↗ 100.0% 0 kr

SMAALENENE EIENDOM AS ↗ 50.0% 0 kr

SENTRUMSVEIEN 1 VESTBY AS ↗ 20.0% 0 kr

SAGTUN EIENDOM AS ↗ 100.0% −987 000 kr

VESTBY UTVIKLING AS ↗ 50.0% −52,8 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

MUNCH HOLDING AS ↗ 100.0% 202,6 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til WESSEL EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T01:06:51Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund