OSLO HANDELSEIENDOMMER AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

OSLO HANDELSEIENDOMMER AS

Org.nr. 990589666 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

132,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

132,2 mill. kr 132,2 mill. kr – 132,2 mill. kr 132,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

OSLO HANDELSEIENDOMMER AS

org.nr 990589666

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

132,2 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

132,2 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 112,4 mill. kr – 152,0 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

132,2 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi132,2 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

132,2 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital132.2 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−865 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−714 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

109,1 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital132.2 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−865 000 kr

Netto gjeld221.1 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.2 mill. kr

Netto gjeld221.1 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

3,6 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.2 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

3,6 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 99.4%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

152,2 mill. kr

Frittstående verdi

132,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

20,0 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

LØRENVEIEN 50 AS ↗ 100.0% 7,3 mill. kr

NYDALEN ALLÉ AS ↗ 100.0% 5,9 mill. kr

THORVALD MEYERSGATE 81 AS ↗ 100.0% 3,1 mill. kr

KAPELLVEIEN 17 AS ↗ 100.0% 2,6 mill. kr

BAOL EIENDOM AS ↗ 50.1% 2,0 mill. kr

SOFIENBERG EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,7 mill. kr

VESTRE KJENNERVEI 1 AS ↗ 100.0% 1,7 mill. kr

FOLKEPARKEN AS ↗ 100.0% 1,5 mill. kr

TEISENVEIEN 18 UTVIKLING AS ↗ 100.0% 1,0 mill. kr

GASOLIN SLEMMESTAD AS ↗ 100.0% 982 000 kr

GASOLIN SVÆRSVANN AS ↗ 100.0% 73 000 kr

LEII AS ↗ 0.3% 0 kr

SEIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

MALERHAUGVEIEN NÆRING AS ↗ 100.0% 0 kr

RÅDHUSGATA 25 EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

GAMLE RINGERIKSVEI 61 AS ↗ 100.0% −856 000 kr

PUB AS ↗ 100.0% −928 000 kr

GLADENGVEIEN 15 EIENDOM AS ↗ 100.0% −2,3 mill. kr

EKERVEGEN 5 EIENDOM AS ↗ 100.0% −3,8 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

SBAKKEJORD AS ↗ 80.0% 105,8 mill. kr

TELLUS EIENDOM AS ↗ 20.0% 26,4 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til OSLO HANDELSEIENDOMMER AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-12T09:54:59Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund