FOKSERØDSENTERET NORD AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

FOKSERØDSENTERET NORD AS

Org.nr. 991662995 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Sandefjord

Estimert selskapsverdi

49,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

1,2 mill. kr 1,2 mill. kr – 98,5 mill. kr 98,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

FOKSERØDSENTERET NORD AS

org.nr 991662995

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

1,2 mill. kr

Avkastning

98,5 mill. kr

Kombinasjonsverdi

49,8 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 817 000 kr – 128,1 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

1,2 mill. kr

Avkastningsverdi

98,5 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi1,2 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

1,2 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital1.2 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

98,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT12.8 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

49,8 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi1.2 mill. kr

Avkastningsverdi98.5 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

79,0 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat5.3 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

963 000 kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital1.2 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

49,5 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat12.8 mill. kr

Netto gjeld164.5 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

4,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning21.4 mill. kr

Netto gjeld164.5 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

59,5 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning21.4 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe1318

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

59,5 mill. kr

Sammenligningsgruppe

1318 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 42.4%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

49,8 mill. kr

Frittstående verdi

49,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

HOTVEDTMOEN AS ↗ 22.5% 11,2 mill. kr

MATTISBERGET AS ↗ 15.0% 7,5 mill. kr

UNECO AS ↗ 13.0% 6,5 mill. kr

ALBA AS ↗ 9.0% 4,5 mill. kr

LØREN HOLDING AS ↗ 8.0% 4,0 mill. kr

BRAVA INVEST AS ↗ 5.5% 2,7 mill. kr

NILS HOLDING AS ↗ 5.0% 2,5 mill. kr

SMV INVEST AS ↗ 5.0% 2,5 mill. kr

KEWA INVEST AS ↗ 4.0% 2,0 mill. kr

LIAVIK EIENDOM AS ↗ 3.0% 1,5 mill. kr

INTERFACE AS ↗ 2.5% 1,2 mill. kr

OCEANA AS ↗ 2.0% 997 000 kr

ALBERTINE AS ↗ 1.5% 748 000 kr

GRUVA AS ↗ 1.0% 498 000 kr

BOLERO INVEST AS ↗ 1.0% 498 000 kr

NRP INVESTERING AS ↗ 1.0% 498 000 kr

TORSDAG AS ↗ 1.0% 498 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til FOKSERØDSENTERET NORD AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:28:16Z

Beregnet2026-07-02T15:28:29Z

KildeBrønnøysund