UNNE INVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

UNNE INVEST AS

Org.nr. 991920528 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Trondheim

Estimert selskapsverdi

48,5 mill. kr

LavMidtestimatHøy

32,3 mill. kr 32,3 mill. kr – 64,8 mill. kr 64,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

UNNE INVEST AS

org.nr 991920528

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

32,3 mill. kr

Avkastning

64,8 mill. kr

Kombinasjonsverdi

48,5 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

32,3 mill. kr

Avkastningsverdi

64,8 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi32,3 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

32,3 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital32.3 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

64,8 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT8.4 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

48,5 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi32.3 mill. kr

Avkastningsverdi64.8 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

123,0 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat8.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

26,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital32.3 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

99,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat8.4 mill. kr

Netto gjeld18.7 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

37,2 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning8.5 mill. kr

Netto gjeld18.7 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

25,5 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning8.5 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe8470

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 11 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

25,5 mill. kr

Sammenligningsgruppe

8470 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 91.4%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

51,2 mill. kr

Frittstående verdi

48,5 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

2,7 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ABG SUNDAL COLLIER HOLDING ASA ↗ 0.2% 1,0 mill. kr

AKER SOLUTIONS ASA ↗ 0.0% 797 000 kr

RANA GRUBER AS ↗ 0.1% 445 000 kr

VÅR ENERGI ASA ↗ 0.0% 329 000 kr

VISTIN PHARMA ASA ↗ 0.1% 113 000 kr

ARRIBATEC GROUP ASA ↗ 0.1% 9 000 kr

WESTERN BULK CHARTERING AS ↗ 0.1% 3 000 kr

NEL ASA ↗ 0.0% 1 kr

DOLPHIN DRILLING AS ↗ 0.0% 0 kr

CAVENDISH HYDROGEN ASA ↗ 0.0% 0 kr

NORAM DRILLING AS ↗ 0.3% 0 kr

TEKNA HOLDING ASA ↗ 0.0% 0 kr

POLARIS MEDIA ASA ↗ 0.0% −17 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til UNNE INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T21:36:43Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund