CENTENNIAL EIENDOM ASA › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

CENTENNIAL EIENDOM ASA

Org.nr. 992299088 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

363,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

363,1 mill. kr 363,1 mill. kr – 363,1 mill. kr 363,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

CENTENNIAL EIENDOM ASA

org.nr 992299088

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

363,1 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

363,1 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 308,6 mill. kr – 417,6 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

363,1 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi363,1 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

363,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital363.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−268 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

91,9 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat6.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

299,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital363.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−268 000 kr

Netto gjeld116.4 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning168 000 kr

Netto gjeld116.4 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

616 000 kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning168 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe11308

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 2 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

616 000 kr

Sammenligningsgruppe

11308 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 99.4%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

364,7 mill. kr

Frittstående verdi

363,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

1,6 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

SVANHOLMEN EIENDOMSINVEST AS ↗ 25.0% 19,3 mill. kr

SVANHOLMEN 23 AS ↗ 99.0% 17,0 mill. kr

MOSEIDSLETTA AS ↗ 50.0% 10,3 mill. kr

FRYDENBERGVEIEN 48 AS ↗ 100.0% 7,2 mill. kr

FÅGJERDET AS ↗ 80.0% 751 000 kr

SAGVEIEN 25 AS ↗ 100.0% 0 kr

NARVIK LOGISTIKKINVEST AS ↗ 100.0% 0 kr

HOVEVEIEN 70 AS ↗ 50.0% −542 000 kr

HASLEKOLLEN AS ↗ 100.0% −2,2 mill. kr

PHP 22 AS ↗ 100.0% −5,1 mill. kr

HAAKON 7S GATE 6 AS ↗ 100.0% −22,5 mill. kr

GAUSELSPLITTEN AS ↗ 100.0% −22,7 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

CENTENNIAL AS ↗ 100.0% 363,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til CENTENNIAL EIENDOM ASA

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T19:31:24Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund