BACKE PROSJEKT AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

BACKE PROSJEKT AS

Org.nr. 994171658 Utvikling Og Salg Av Byggeprosjekter Bærum

Estimert selskapsverdi

603,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

422,5 mill. kr 422,5 mill. kr – 731,8 mill. kr 731,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

BACKE PROSJEKT AS

org.nr 994171658

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

708,7 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

603,2 mill. kr

Konfidens: Lav 6 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 4 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

708,7 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi708,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

603,2 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav422.5 mill. kr

Midtestimat603.2 mill. kr

Høy731.8 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

708,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital708.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−15.6 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)708.7 mill. kr

Normalisert EBIT−15.6 mill. kr

Totale eiendeler930.9 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−15.6 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−12.2 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

766,4 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat51.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

584,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital708.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−15.6 mill. kr

Netto gjeld99.9 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

179,3 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning42.4 mill. kr

Netto gjeld99.9 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

76,4 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning42.4 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe1318

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 4,20 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

76,4 mill. kr

Sammenligningsgruppe

1318 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 97.9%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

619,6 mill. kr

Frittstående verdi

603,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

16,3 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

PROFESSOR KOHTS VEI UTVIKLING AS ↗ 40.9% 35,9 mill. kr

BRÅTENGATA 66 AS ↗ 49.0% 25,1 mill. kr

RØDSHØGDA AS ↗ 70.0% 13,0 mill. kr

HOVE HOME VEST AS ↗ 100.0% 13,0 mill. kr

SOLSIDEN 1 AS ↗ 33.3% 10,6 mill. kr

ULSRUD HOLDING AS ↗ 50.0% 3,4 mill. kr

ØVRE BÅSTAD GÅRD AS ↗ 50.0% 1,6 mill. kr

TANKE SVILANDSGATE 73 AS ↗ 100.0% 1,5 mill. kr

HOVINVEIEN 43 AS ↗ 100.0% 796 000 kr

LYSEKLOSTER INVEST 2 AS ↗ 10.7% 149 000 kr

NADDERUD UTVIKLING AS ↗ 47.5% 68 000 kr

ALGARHEIM SKOLEBYGG AS ↗ 100.0% 33 000 kr

VÆRSTE SKOLEDRIFT AS ↗ 100.0% −3 000 kr

VÆRSTE SKOLEBYGG AS ↗ 100.0% −3 000 kr

EIKSMARKA BOLIG AS ↗ 50.0% −11 000 kr

HELLERUDVEIEN EIENDOM AS ↗ 98.0% −13 000 kr

STADION UTBYGGING AS ↗ 69.4% −14 000 kr

UTSIKTEN-GAMLEGRENDÅSEN NORD AS ↗ 70.0% −22 000 kr

BP HYLLE 10 AS ↗ 100.0% −24 000 kr

SEUT UTVIKLING AS ↗ 50.0% −27 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

AS BACKE ↗ 98.0% 591,2 mill. kr

REDEP PROSJEKT AS ↗ 2.0% 12,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til BACKE PROSJEKT AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T19:00:51Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund