MIDGARD ALFA AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

MIDGARD ALFA AS

Org.nr. 994633007 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Bergen

Estimert selskapsverdi

365,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

365,0 mill. kr 365,0 mill. kr – 365,0 mill. kr 365,0 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

MIDGARD ALFA AS

org.nr 994633007

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

365,0 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

365,0 mill. kr

Konfidens: Lav 3 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 310,2 mill. kr – 419,7 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

365,0 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi365,0 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

365,0 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital365.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−585 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

285,0 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat19.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

301,1 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital365.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−585 000 kr

Netto gjeld1.1 mrd. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld1.1 mrd. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe7

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1 kr Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

552,3 mill. kr

Frittstående verdi

365,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

187,3 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

MG RAGDE AS ↗ 100.0% 70,2 mill. kr

SANDSLIHAUGEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 29,8 mill. kr

NORDRE BRURÅS 4 AS ↗ 100.0% 22,9 mill. kr

NORDRE BRURÅS 10 AS ↗ 100.0% 20,6 mill. kr

JANAFLATEN EIENDOM 10 AS ↗ 100.0% 17,8 mill. kr

NORDRE BRURÅS 18 AS ↗ 100.0% 13,8 mill. kr

NORDRE BRURÅS 2 AS ↗ 100.0% 12,2 mill. kr

HEIANE STORSENTER AS ↗ 100.0% 10,7 mill. kr

NORDRE BRURÅS 16 AS ↗ 100.0% 10,1 mill. kr

JUVIK NÆRINGSPARK AS ↗ 100.0% 8,4 mill. kr

RUNDEHAUGEN 9 AS ↗ 100.0% 4,5 mill. kr

LØNNINGSFLATEN 27 AS ↗ 100.0% 2,7 mill. kr

JUVIKFLATEN 6 AS ↗ 100.0% 1,9 mill. kr

NATTLANDSVEIEN 84 AS ↗ 100.0% 1,2 mill. kr

HEIANE STORSENTER DRIFT AS ↗ 100.0% 0 kr

PARADIS NÆRINGSEIENDOM AS ↗ 100.0% −17,2 mill. kr

STRANDGATENKVARTALET AS ↗ 100.0% −22,1 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

MIDGARD NÆRING AS ↗ 100.0% 365,0 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til MIDGARD ALFA AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:19:07Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund