LIER FRUKTLAGER AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

LIER FRUKTLAGER AS

Org.nr. 995711931 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Lier

Estimert selskapsverdi

22,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

18,8 mill. kr 18,8 mill. kr – 32,6 mill. kr 32,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

LIER FRUKTLAGER AS

org.nr 995711931

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

23,2 mill. kr

Avkastning

18,6 mill. kr

Syntetisert estimat

22,7 mill. kr

Konfidens: Middels 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

23,2 mill. kr

Avkastningsverdi

18,6 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi23,2 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

22,7 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav18.8 mill. kr

Midtestimat22.7 mill. kr

Høy32.6 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

23,2 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital23.2 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

18,6 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT2.4 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

32,6 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)23.2 mill. kr

Normalisert EBIT2.4 mill. kr

Totale eiendeler24.0 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

14,5 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT2.4 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT1.9 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

45,5 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat3.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

19,2 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital23.2 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

32,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat2.4 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

21,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning3.6 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

7,5 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning3.6 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe8461

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 41,32 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

7,5 mill. kr

Sammenligningsgruppe

8461 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 92.7%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

23,2 mill. kr

Frittstående verdi

22,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

479 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

FRUKTVEIEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 581 000 kr

FRUKTVEIEN LANDBRUKSPARK AS ↗ 17.0% −102 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

GARTNERHALLEN SA ↗ 16.7% 3,8 mill. kr

HØVIK AS ↗ 15.9% 3,6 mill. kr

HØVIK GÅRD AS ↗ 12.1% 2,7 mill. kr

ORICA NORWAY AS ↗ 0.8% 181 000 kr

TRANBY-UTENGA AS ↗ 0.4% 90 000 kr

O. ESPEDAL HANDELSGARTNERI AS ↗ 0.2% 36 000 kr

LIER FRUKTLAGER AS ↗ 0.2% 36 000 kr

IHLA SAMDRIFT DA ↗ 0.1% 18 000 kr

BONDEN GRØNTHANDEL AS ↗ 0.0% 9 000 kr

GUREN GARTNERI AS ↗ 0.0% 9 000 kr

SCHOUTEN GARTNERI AS ↗ 0.0% 9 000 kr

HANS KR GUTTERØD AS ↗ 0.0% 9 000 kr

SCHRADER GARTNERI AVD. VESTFOLD AS ↗ 0.0% 9 000 kr

PLANTEBØRSEN BRØDRENE BERGEM AS ↗ 0.0% 9 000 kr

SOLBERGS GARTNERI AS ↗ 0.0% 9 000 kr

LIER GRØNT AS ↗ 0.0% 9 000 kr

AKKERHAUGEN GARTNERI AS ↗ 0.0% 9 000 kr

KIKUTVEIEN 5 AS ↗ 0.0% 9 000 kr

PRESTFOSS HAGESENTER AS ↗ 0.0% 9 000 kr

HOLSFJORD PRODUKTER DA ↗ 0.0% 9 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til LIER FRUKTLAGER AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T18:34:28Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund