J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING

Org.nr. 998366453 Utvikling Og Salg Av Byggeprosjekter Grimstad

Estimert selskapsverdi

215,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

215,8 mill. kr 215,8 mill. kr – 215,8 mill. kr 215,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING

org.nr 998366453

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

215,8 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

215,8 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 151,0 mill. kr – 280,5 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

215,8 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi215,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

215,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital215.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−4.3 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

1,3 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat84.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

178,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital215.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−4.3 mill. kr

Netto gjeld29.2 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

38,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning10.1 mill. kr

Netto gjeld29.2 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

27,0 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning10.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

27,0 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 98.1%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

272,5 mill. kr

Frittstående verdi

215,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

56,7 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

KOKKEPLASSEN EIENDOM AS ↗ 100.0% 33,6 mill. kr

HIS SOLÅSEN AS ↗ 50.0% 10,7 mill. kr

PERLA INVEST AS ↗ 50.0% 9,4 mill. kr

FEVIKPYNTEN AS ↗ 100.0% 2,4 mill. kr

DRAMMEN BOLIGUTVIKLING AS ↗ 50.0% 910 000 kr

AGDERBYEN EIENDOMSUTVIKLING AS ↗ 50.0% 649 000 kr

CAMPUS HOTEL AS ↗ 32.2% 0 kr

STRØMSBU HAGE AS ↗ 100.0% 0 kr

FRØYTUNET UTVIKLING AS ↗ 16.5% 0 kr

JBU KANALBYEN AS ↗ 80.0% 0 kr

KILSUND EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

BARBU BRYGGE HOLDING AS ↗ 51.0% 0 kr

TANGEN ALLÉ 2 AS ↗ 50.0% 0 kr

SLEMDAL UTVIKLING AS ↗ 30.0% 0 kr

MALLING & CO VEKST AS ↗ 3.2% −11 000 kr

GRÓA EIENDOM AS ↗ 33.3% −1,0 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

J.B. UGLAND EIENDOM AS ↗ 100.0% 215,8 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-12T10:41:18Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund