COOP INNLANDET EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

COOP INNLANDET EIENDOM AS

Org.nr. 812977032 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

98,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

701 000 kr 701 000 kr – 195,6 mill. kr 195,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

COOP INNLANDET EIENDOM AS

org.nr 812977032

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

195,6 mill. kr

Avkastning

701 000 kr

Kombinasjonsverdi

98,2 mill. kr

Konfidens: Middels 5 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

195,6 mill. kr

Avkastningsverdi

701 000 kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi195,6 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

195,6 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital195.6 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

701 000 kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT91 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

98,2 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi195.6 mill. kr

Avkastningsverdi701 000 kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−2.7 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

161,4 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital195.6 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat91 000 kr

Netto gjeld265.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning287 000 kr

Netto gjeld265.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

1,0 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning287 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe11308

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 6 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

1,0 mill. kr

Sammenligningsgruppe

11308 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 98.0%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

127,9 mill. kr

Frittstående verdi

98,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

29,7 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

SØDORPTUNET EIENDOM AS ↗ 100.0% 18,5 mill. kr

BIRIVEGEN 56 EIENDOM AS ↗ 100.0% 4,6 mill. kr

KONGSVEGEN 5 EIENDOM AS ↗ 100.0% 4,4 mill. kr

FAGERNES SENTRUM EIENDOM AS ↗ 100.0% 3,0 mill. kr

JERNBANEGATA 1 EIENDOM AS ↗ 100.0% 257 000 kr

KONGSVEGEN 3 EIENDOM AS ↗ 100.0% 135 000 kr

STORGATA 34 EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

SOMMERROVEGEN 1A EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

HAGEVEGEN 1 EIENDOM AS ↗ 50.0% 0 kr

REINSVOLL EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

HEGGEDALSVEGEN 15 EIENDOM AS ↗ 100.0% 0 kr

INNLANDSPORTEN EIENDOM AS ↗ 100.0% −1,2 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

COOP INNLANDET SA ↗ 50.0% 49,1 mill. kr

COOP NORGE EIENDOM AS ↗ 50.0% 49,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til COOP INNLANDET EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T00:41:51Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund