Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

JVB EIENDOM AS

Org.nr 813239132 Aksjeselskap (AS) Nord-Aurdal Stiftet 1987 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 5,1 mill. kr

Driftsresultat 978 000 kr

Egenkapital 38,9 mill. kr

Stiftet 1987

Aksjekapital 121 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

30,4 mill. kr

LavMidtestimatHøy

11,0 mill. kr 11,0 mill. kr – 32,6 mill. kr 32,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

JVB EIENDOM AS

org.nr 813239132

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

38,9 mill. kr

Avkastning

9,5 mill. kr

Syntetisert estimat

30,4 mill. kr

Konfidens: Høy 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

38,9 mill. kr

Avkastningsverdi

9,5 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi38,9 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

30,4 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav11.0 mill. kr

Midtestimat30.4 mill. kr

Høy32.6 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

38,9 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital38.9 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

9,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT1.2 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

33,0 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)38.9 mill. kr

Normalisert EBIT1.2 mill. kr

Totale eiendeler40.3 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

7,4 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT1.2 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT965 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

17,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat1.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

32,1 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital38.9 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

13,2 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat978 000 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

30,4 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning5.1 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

11,0 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning5.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe23578

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 35,22 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

11,0 mill. kr

Sammenligningsgruppe

23578 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 87,8 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 16,3 mill. kr 31,9 mill. kr 35,0 mill. kr

2025 11,0 mill. kr 30,4 mill. kr 32,6 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

31,5 mill. kr

Frittstående verdi

30,4 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

1,1 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

VALDRES TRANSPORT AS ↗ 100,0 % 1,1 mill. kr

AS JOTUNHEIMEN OG VALDRESRUTEN BILSELSKAP ↗ 2,1 % 237 000 kr

VASET UTBYGGINGSSELSKAP AS ↗ 1,1 % 95 000 kr

VALDRES NÆRINGSHAGE AS ↗ 1,6 % 19 000 kr

STASJONSBYEN AS ↗ 100,0 % −5 000 kr

GOL SKYSSTASJON AS ↗ 2,1 % −11 000 kr

FAGERNES SKYSSTASJON AS ↗ 16,7 % −289 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

KOFFERN AS ↗ 20,1 % 6,1 mill. kr

OPDAL GÅRD HOLDING AS ↗ 16,4 % 5,0 mill. kr

OJM AS ↗ 12,1 % 3,7 mill. kr

SVEIN IVAR HAUGEN ↗ 10,0 % 3,0 mill. kr

IVAR MAGISTAD ↗ 4,5 % 1,4 mill. kr

JVB EIENDOM AS ↗ 4,0 % 1,2 mill. kr

INGA MAGISTAD ↗ 3,8 % 1,2 mill. kr

INGER JOHANNE FOSHEIM ↗ 3,1 % 947 000 kr

HELGE KVAME ↗ 2,8 % 852 000 kr

KNUT FOSHEIM ↗ 2,3 % 695 000 kr

SIGRID NYSTUEN ↗ 1,6 % 474 000 kr

ASTRID LARSEN ↗ 1,5 % 442 000 kr

OVE HAUGEN ↗ 1,3 % 410 000 kr

ANNE ELLINGBØ ↗ 1,2 % 379 000 kr

OLGA IRENE ELLINGBØ TVEITO ↗ 1,2 % 379 000 kr

BJØRN HAMMERSTAD ↗ 1,0 % 316 000 kr

SIGURD N KIRKEVOLL ↗ 0,8 % 253 000 kr

MARGIT DÆHLI ↗ 0,8 % 253 000 kr

KNUT HORVATH MARISTUEN ↗ 0,7 % 221 000 kr

SVEIN JUL BJØRGO ↗ 0,6 % 189 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til JVB EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T16:32:34Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund