BIZTRAC
BJØNNDALSVEIEN 7 EIENDOMSINVEST AS › Verdivurdering

Verdivurdering av BJØNNDALSVEIEN 7 EIENDOMSINVEST AS

Org.nr. 818106912 · Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom · Oslo

21.5 mill. kr

Intervall 21.5 mill. kr – 21.5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31).

Konfidens: Lav Metode: Substansverdi

Hva driver verdien

Book equity only: normalized operating result is zero, negative, or missing, so no earnings value is calculated.

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

–

Metoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metoden som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi · forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

21.5 mill. kr
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital
21.5 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT
−194 000 kr
Avkastningskrav
20.0%
År i normalisering
1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Markedsmetode

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel
–
Årsresultat
0 kr
Illikviditetsrabatt
–
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode

P/B (bokverdimultippel)

Ikke tilgjengelig
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel
–
Egenkapital
21.5 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel
–
Driftsresultat
−194 000 kr
Netto gjeld tilnærmes med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel
–
Omsetning
–
Nyttig for selskaper som går med underskudd.
Relativ

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning
–
Antall i sammenligningsgruppe
–
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

Eierposter (anslått verdi)

EierEierandelAnslått verdi av post
ERIK ENGEN EFTF AS 10.0% 22 000 kr
EIENDOMSINVESTOR AS 10.0% 22 000 kr
NORDPOLEN HOLDING AS 8.0% 17 000 kr
EYVIND HOLT AS 7.0% 15 000 kr
KNUTSAM AS 5.0% 11 000 kr
AKS HOLDING AS 5.0% 11 000 kr
LIGNA AS 5.0% 11 000 kr
ARBROOK HOUSE AS 3.8% 8 000 kr
SKJÆGGESTAD INVEST AS 2.5% 5 000 kr
KJÆRNSMO INVEST HOLDING AS 2.5% 5 000 kr
KNUT STRAND INVEST AS 2.5% 5 000 kr
PJAKKEN AS 2.5% 5 000 kr
BAYAR AS 2.5% 5 000 kr
GEAS AS 2.5% 5 000 kr
FRØJA EIENDOM AS 2.5% 5 000 kr
STUVODDEN AS 2.5% 5 000 kr
MARTON KAPITAL AS 2.5% 5 000 kr
HÆHRE INVEST AS 1.1% 2 000 kr
DAVE INVEST AS 0.8% 2 000 kr

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

Metode og forbehold

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall – ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

Parameterversjon: proto-1. Regnskapskilde hentet: 2026-06-13T21:25:02Z. Beregnet: 2026-06-14T22:00:55Z.

← Tilbake til BJØNNDALSVEIEN 7 EIENDOMSINVEST AS