HIGH YIELD PROPERTY AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

HIGH YIELD PROPERTY AS

Org.nr. 823935412 Alternative Investeringsfond (aif) Som Ikke Er Verdipapirfond Oslo

Estimert selskapsverdi

110,4 mill. kr

LavMidtestimatHøy

110,4 mill. kr 110,4 mill. kr – 110,4 mill. kr 110,4 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

HIGH YIELD PROPERTY AS

org.nr 823935412

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

110,4 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

110,4 mill. kr

Konfidens: Lav 2 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

110,4 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi110,4 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

110,4 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital110.4 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−1.4 mill. kr

Avkastningskrav16.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel12.0×

Årsresultat−1.6 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

91,1 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital110.4 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel12.0×

Driftsresultat−1.4 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel3.0×

Omsetning–

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe30

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 3 000 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

116,8 mill. kr

Frittstående verdi

110,4 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

6,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

STABBURVEIEN 18 HOLDING AS ↗ 59.0% 5,5 mill. kr

HAUKETO INVEST AS ↗ 25.0% 1,3 mill. kr

OSLO-SYD KOMBINASJONSEIENDOM AS ↗ 70.0% 0 kr

VVN 34-36 AS ↗ 100.0% 0 kr

EIKPARKEN HOLDING AS ↗ 5.1% −366 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

LYNGVE EIENDOM AS ↗ 16.7% 18,4 mill. kr

PNN INVEST AS ↗ 6.3% 6,9 mill. kr

MESAN AS ↗ 5.8% 6,4 mill. kr

KANUTO HOLDING AS ↗ 4.2% 4,6 mill. kr

GEZINA AS ↗ 3.3% 3,7 mill. kr

HAMACHI AS ↗ 3.3% 3,7 mill. kr

BEJ INVEST AS ↗ 2.8% 3,1 mill. kr

BJØBERG EIENDOM AS ↗ 2.5% 2,8 mill. kr

VASSBYGDA INDUSTRIER AS ↗ 2.3% 2,5 mill. kr

LØKKE-INVEST AS ↗ 1.8% 2,0 mill. kr

MAGNUSCHESS AS ↗ 1.7% 1,8 mill. kr

MEHATO AS ↗ 1.7% 1,8 mill. kr

PARADISO INVEST AS ↗ 1.7% 1,8 mill. kr

ANDBEK AS ↗ 1.3% 1,4 mill. kr

SOGN HOLDING AS ↗ 1.3% 1,4 mill. kr

FANTELLE AS ↗ 1.3% 1,4 mill. kr

KINGE HOLDING AS ↗ 1.3% 1,4 mill. kr

PRIMUS INVEST AS ↗ 1.3% 1,4 mill. kr

INGRI INVEST AS ↗ 1.0% 1,2 mill. kr

NORSAFE AS ↗ 1.0% 1,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til HIGH YIELD PROPERTY AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-12T10:46:18Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund