KLEKKENVEIEN 164 AS › Verdivurdering

Verdivurdering av KLEKKENVEIEN 164 AS

Org.nr. 828351982 · Kjøp Og Salg Av Egen Fast Eiendom · Ringerike

515 000 kr

Intervall 103 000 kr – 928 000 kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31).

Konfidens: Middels Metode: Kombinasjonsverdi

Hva driver verdien

Combined value: 50% book equity + 50% capitalized earnings (EBIT normalized over 1 year(s) / 20% required return).

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav

Vekt inntjening vs. substans

–

Metoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metoden som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi · forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

103 000 kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital: 103 000 kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi · forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

928 000 kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT: 186 000 kr
Avkastningskrav: 20.0%
År i normalisering: 1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding · forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

515 000 kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi: 103 000 kr
Avkastningsverdi: 928 000 kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel: –
Årsresultat: −16 000 kr
Illikviditetsrabatt: –

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode

P/B (bokverdimultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel: –
Egenkapital: 103 000 kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel: –
Driftsresultat: 186 000 kr

Netto gjeld tilnærmes med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel: –
Omsetning: 277 000 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd.

Relativ

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning: 277 000 kr
Antall i sammenligningsgruppe: –

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

Konsernverdi (NAV – gjennomlysning)

NAV (verdi inkl. datterselskaper): 515 000 kr
Frittstående verdi: 515 000 kr
Merverdi fra eierandeler: 0 kr
Verdsatte datterselskaper: 0 av 0

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

Eierposter (anslått verdi)

Eier	Eierandel	Anslått verdi av post
VIRAFFEN AS	40.0%	2 000 kr
GF-PROSJEKT AS	20.0%	1 000 kr
KG PROSJEKTERING DA	20.0%	1 000 kr
STEINE PROSJEKT AS	20.0%	1 000 kr

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

Metode og forbehold

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall – ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

Parameterversjon: proto-1. Regnskapskilde hentet: 2026-06-11T22:36:37Z. Beregnet: 2026-06-14T22:00:55Z.

← Tilbake til KLEKKENVEIEN 164 AS