Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

KRAFT EIENDOMSINVEST I AS

Org.nr 829681552 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2022 Aktiv

Til selskapet

Driftsresultat −2,6 mill. kr

Egenkapital 306,5 mill. kr

Stiftet 2022

Aksjekapital 3,2 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Historikk

Estimert selskapsverdi

186,9 mill. kr

LavMidtestimatHøy

129,8 mill. kr 129,8 mill. kr – 285,1 mill. kr 285,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

KRAFT EIENDOMSINVEST I AS

org.nr 829681552

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

306,5 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

186,9 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 16 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

306,5 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi306,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

186,9 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav129.8 mill. kr

Midtestimat186.9 mill. kr

Høy285.1 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

306,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital306.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−2.2 mill. kr

Avkastningskrav16.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)306.5 mill. kr

Normalisert EBIT−2.2 mill. kr

Totale eiendeler322.7 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler4.0%

Avkastningskrav16.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−2.2 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−1.8 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)16.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

47,8 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel12.0×

Årsresultat5.3 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

252,9 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital306.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel12.0×

Driftsresultat−2.6 mill. kr

Netto gjeld6.1 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel3.0×

Omsetning–

Netto gjeld6.1 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe156

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 20,43 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 96,4 mill. kr 146,0 mill. kr 232,1 mill. kr

2025 129,8 mill. kr 186,9 mill. kr 285,1 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

192,5 mill. kr

Frittstående verdi

186,9 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

5,5 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ENEBAKK EIENDOMSINVEST AS ↗ 100,0 % 3,7 mill. kr

SANDEFJORD EIENDOMSINVEST AS ↗ 100,0 % 3,7 mill. kr

ESPEHAUGEN 349 AS ↗ 100,0 % 1,4 mill. kr

HAUGESUND AUTOCENTER AS ↗ 100,0 % −192 000 kr

ØSTFOLD EIENDOMSINVEST AS ↗ 100,0 % −416 000 kr

BERGEN KOMBIBYGG AS ↗ 100,0 % −829 000 kr

HÅNDVERKER HUSET AS ↗ 100,0 % −926 000 kr

ULSTEINVIK KOMBIBYGG AS ↗ 100,0 % −940 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

KRISTOFFER DANIEL NORAMBUENA ↗ 11,7 % 21,9 mill. kr

STEEN-HANSEN HOLDING AS ↗ 4,6 % 8,6 mill. kr

BJELLCON HOLDING AS ↗ 2,2 % 4,0 mill. kr

KELSAR INVEST AS ↗ 2,1 % 3,9 mill. kr

GRÅBREK EIENDOM AS ↗ 2,0 % 3,7 mill. kr

STJERNESTØV INVEST AS ↗ 1,5 % 2,9 mill. kr

VALON BERISHA ↗ 1,4 % 2,6 mill. kr

JOSTEIN TJELMELAND ↗ 1,2 % 2,3 mill. kr

ARAMIS FLEKKEFJORD AS ↗ 1,2 % 2,3 mill. kr

HAZL AS ↗ 1,2 % 2,3 mill. kr

M. SVELA HOLDING AS ↗ 1,1 % 2,0 mill. kr

JONAS SVENSSON ↗ 1,0 % 1,9 mill. kr

EDLAND INVEST AS ↗ 0,9 % 1,7 mill. kr

CHRISTEN JOACHIM GERVIN ↗ 0,9 % 1,7 mill. kr

OJS HOLDING AS ↗ 0,9 % 1,7 mill. kr

VESONG AS ↗ 0,9 % 1,7 mill. kr

TONTO AS ↗ 0,9 % 1,7 mill. kr

RAMSØY INVEST AS ↗ 0,9 % 1,7 mill. kr

MARTIN LINNES ↗ 0,9 % 1,6 mill. kr

ORKLA MUSEUMSFOND STI ↗ 0,8 % 1,6 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til KRAFT EIENDOMSINVEST I AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-24T16:50:11Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund