HOTELINVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

HOTELINVEST AS

Org.nr. 877205282 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Lindesnes

Estimert selskapsverdi

4,9 mill. kr

LavMidtestimatHøy

610 000 kr 610 000 kr – 9,2 mill. kr 9,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

HOTELINVEST AS

org.nr 877205282

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

9,2 mill. kr

Avkastning

610 000 kr

Kombinasjonsverdi

4,9 mill. kr

Konfidens: Middels 6 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 427 000 kr – 12,0 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

9,2 mill. kr

Avkastningsverdi

610 000 kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi9,2 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

9,2 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital9.2 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

610 000 kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT79 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

4,9 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi9.2 mill. kr

Avkastningsverdi610 000 kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−4.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

7,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital9.2 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat79 000 kr

Netto gjeld6.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

4,5 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.5 mill. kr

Netto gjeld6.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

4,6 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.5 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13732

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

4,6 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13732 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 54.6%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

4,9 mill. kr

Frittstående verdi

4,9 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

0 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

TREGDE FERIE AS ↗ 100.0% 0 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

CONCORDIA VIKING AS ↗ 10.6% 522 000 kr

PARETO AS ↗ 9.3% 460 000 kr

J.B. UGLAND EIENDOM AS ↗ 8.1% 400 000 kr

FERIESENTER AS ↗ 4.4% 216 000 kr

MEPS AS ↗ 3.8% 186 000 kr

PROGRESS CONSULT AS ↗ 2.1% 103 000 kr

BREIANGEN AS ↗ 1.2% 58 000 kr

HOTEL NORGE AS ↗ 0.8% 39 000 kr

BOUTVIKLING AS ↗ 0.3% 15 000 kr

TT ANLEGG AS ↗ 0.3% 13 000 kr

B-TEAM AS ↗ 0.2% 10 000 kr

VEIDEKKE ENTREPRENØR AS ↗ 0.2% 8 000 kr

NORLANDIA HOLDING AS ↗ 0.1% 3 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til HOTELINVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:58:47Z

Beregnet2026-07-02T15:28:29Z

KildeBrønnøysund