SISA INVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SISA INVEST AS

Org.nr. 882585182 Kjøp Og Salg Av Egen Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

751,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

751,7 mill. kr 751,7 mill. kr – 751,7 mill. kr 751,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SISA INVEST AS

org.nr 882585182

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

751,7 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

751,7 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

751,7 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi751,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

751,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital751.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−5.2 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

1,9 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat124.5 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

620,1 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital751.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−5.2 mill. kr

Netto gjeld29.2 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning982 000 kr

Netto gjeld29.2 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

4,5 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning982 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 8 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

4,5 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 96.6%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

798,9 mill. kr

Frittstående verdi

751,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

47,2 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ANAXO CAPITAL AS ↗ 7.7% 42,2 mill. kr

TRYSIL HANDELSEIENDOM AS ↗ 50.0% 14,5 mill. kr

FOLK I HUSAN AS ↗ 66.7% 14,5 mill. kr

DRØBAK NÆRINGSPARK AS ↗ 33.3% 8,3 mill. kr

TURO AS ↗ 50.0% 4,8 mill. kr

ANAXO FORVALTNING AS ↗ 7.7% 3,7 mill. kr

STANGE SENTRUM AS ↗ 100.0% 2,7 mill. kr

SANDER AS ↗ 50.0% 2,3 mill. kr

NYBOLI INVEST AS ↗ 33.3% 993 000 kr

NANNESTAD SENTRUM AS ↗ 50.0% 831 000 kr

SKI HOLDING AS ↗ 50.0% 690 000 kr

NORSK RYPE- OG TYTINGLAG AS ↗ 25.0% 411 000 kr

NYDAL PARK AS ↗ 50.0% 262 000 kr

MJØSTRÅKKET AS ↗ 50.0% 222 000 kr

STANARHAUGEN AS ↗ 50.0% 182 000 kr

VOSS HOLDCO AS ↗ 0.5% 25 000 kr

NORSK TITANIUM AS ↗ 0.0% 176 kr

HAUGEN EIENDOM AS ↗ 50.0% 0 kr

VIKSFOSSEN AS ↗ 100.0% 0 kr

SJUSJØEN UTVIKLING AS ↗ 12.0% 0 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SISA INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-11T20:30:27Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund