SIGLI AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SIGLI AS

Org.nr. 913072766 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

235,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

235,8 mill. kr 235,8 mill. kr – 235,8 mill. kr 235,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SIGLI AS

org.nr 913072766

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

235,8 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

235,8 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

235,8 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi235,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

235,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital235.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−2.4 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

950,8 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat63.4 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

194,5 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital235.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−2.4 mill. kr

Netto gjeld370 000 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

1,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning363 000 kr

Netto gjeld370 000 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

1,6 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning363 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 57 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

1,6 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 96.2%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

229,8 mill. kr

Frittstående verdi

235,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−6,0 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ORKLA ASA ↗ 0.0% 111 000 kr

TELENOR ASA ↗ 0.0% 36 000 kr

LERØY SEAFOOD GROUP ASA ↗ 0.0% 9 000 kr

ATEA ASA ↗ 0.0% 5 000 kr

VEND MARKETPLACES ASA ↗ 0.0% 498 kr

IRISH HOMES AS ↗ 2.8% 0 kr

BERLIN EIENDOM DEKA AS ↗ 1.0% 0 kr

PANORO ENERGY ASA ↗ 0.0% 0 kr

BERLIN EIENDOM OMIKRON AS ↗ 1.9% 0 kr

BERLIN EIENDOM KAPPA AS ↗ 0.2% 0 kr

TOMRA SYSTEMS ASA ↗ 0.0% −8 000 kr

TGS ASA ↗ 0.0% −18 000 kr

WILH. WILHELMSEN HOLDING ASA ↗ 0.0% −29 000 kr

Norsk Hydro ASA ↗ 0.0% −44 000 kr

STOREBRAND ASA ↗ 0.0% −70 000 kr

OSLO LEILIGHETSPROSJEKT AS ↗ 6.0% −6,0 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SIGLI AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-12T22:13:07Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund