HARDANGERBADET EIGEDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

HARDANGERBADET EIGEDOM AS

Org.nr. 915319718 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Kvam

Estimert selskapsverdi

47,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

13,7 mill. kr 13,7 mill. kr – 49,2 mill. kr 49,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

HARDANGERBADET EIGEDOM AS

org.nr 915319718

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

64,5 mill. kr

Avkastning

19,3 mill. kr

Syntetisert estimat

47,8 mill. kr

Konfidens: Middels 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 11,6 mill. kr – 56,6 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

64,5 mill. kr

Avkastningsverdi

19,3 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi64,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

47,8 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav13.7 mill. kr

Midtestimat47.8 mill. kr

Høy49.2 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

64,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital64.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

19,3 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT2.5 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

43,3 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)64.5 mill. kr

Normalisert EBIT2.5 mill. kr

Totale eiendeler105.3 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

15,1 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT2.5 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT2.0 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

13,0 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat868 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

53,2 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital64.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

4,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat2.5 mill. kr

Netto gjeld38.8 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

14,7 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning7.3 mill. kr

Netto gjeld38.8 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

16,2 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning7.3 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13732

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,97 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

16,2 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13732 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 86.8%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

62,7 mill. kr

Frittstående verdi

47,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

14,9 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

HARDANGERBADET AS ↗ 90.3% 14,9 mill. kr

ØYSTESE UTVIKLING AS ↗ 6.6% −2 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

METEVA AS ↗ 32.9% 15,7 mill. kr

LINGALAKS GRUPPEN AS ↗ 22.2% 10,6 mill. kr

KLEPPE EIENDOMSSELSKAP AS ↗ 4.1% 2,0 mill. kr

HARDANGERBADET EIGEDOM AS ↗ 2.3% 1,1 mill. kr

EFFECTUATION CAPITAL AS ↗ 1.4% 668 000 kr

JAN MO AS ↗ 1.3% 629 000 kr

LAUPSA INVEST AS ↗ 1.1% 550 000 kr

JANIKO AS ↗ 1.1% 550 000 kr

ØYSTESE MEK VERKSTED AS ↗ 1.0% 472 000 kr

Nils Aksnes & Co AS ↗ 0.8% 393 000 kr

KVAM ELEKTRO AS ↗ 0.8% 393 000 kr

COOP HORDALAND SA ↗ 0.8% 393 000 kr

GIGA EIENDOM AS ↗ 0.8% 393 000 kr

KRÅKA INVEST EIENDOM AS ↗ 0.8% 393 000 kr

ALSAKER FJORDBRUK AS ↗ 0.6% 275 000 kr

GBS ENTREPRENØR AS ↗ 0.5% 236 000 kr

SABAK AS ↗ 0.5% 236 000 kr

KJOSÅS EIENDOM AS ↗ 0.5% 236 000 kr

TECNO VVS AS ↗ 0.5% 236 000 kr

BLAR AS ↗ 0.5% 236 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til HARDANGERBADET EIGEDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T23:37:28Z

Beregnet2026-07-04T15:18:08Z

KildeBrønnøysund