E6 EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

E6 EIENDOM AS

Org.nr. 917977607 Kjøp Og Salg Av Egen Fast Eiendom Lillestrøm

Estimert selskapsverdi

32,3 mill. kr

LavMidtestimatHøy

1,8 mill. kr 1,8 mill. kr – 62,8 mill. kr 62,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

E6 EIENDOM AS

org.nr 917977607

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

62,8 mill. kr

Avkastning

1,8 mill. kr

Kombinasjonsverdi

32,3 mill. kr

Konfidens: Middels 6 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 1,3 mill. kr – 81,7 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

62,8 mill. kr

Avkastningsverdi

1,8 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi62,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

62,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital62.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

1,8 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT235 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

32,3 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi62.8 mill. kr

Avkastningsverdi1.8 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

902,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat60.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

51,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital62.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat235 000 kr

Netto gjeld210.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning6.6 mill. kr

Netto gjeld210.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

20,7 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning6.6 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: −1 kr Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

20,7 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 79.4%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

179,8 mill. kr

Frittstående verdi

32,3 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

147,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

HVAMSVINGEN 4 AS ↗ 100.0% 47,7 mill. kr

SMALVOLLVEIEN 58 AS ↗ 100.0% 26,8 mill. kr

INDUSTRIVEIEN 21 AS ↗ 100.0% 14,4 mill. kr

ISAKVEIEN 2 AS ↗ 100.0% 14,3 mill. kr

HVAMSVINGEN 26 AS ↗ 100.0% 12,8 mill. kr

LAHAUGMOVEIEN 54 AS ↗ 100.0% 7,3 mill. kr

ØSTRE ROSTEN 18 AS ↗ 100.0% 7,2 mill. kr

STOAVEIEN 37 AS ↗ 100.0% 5,8 mill. kr

ÅSBIEVEIEN 13 AS ↗ 100.0% 4,2 mill. kr

MOAVEIEN 31 AS ↗ 100.0% 3,7 mill. kr

RUDSVEGEN 11 AS ↗ 100.0% 3,3 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

E6E HOLDING AS ↗ 100.0% 32,3 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til E6 EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T19:57:56Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund