ARVO INVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ARVO INVEST AS

Org.nr. 918510265 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Oslo

Estimert selskapsverdi

942,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

899,8 mill. kr 899,8 mill. kr – 984,5 mill. kr 984,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ARVO INVEST AS

org.nr 918510265

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

899,8 mill. kr

Avkastning

984,5 mill. kr

Kombinasjonsverdi

942,1 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

899,8 mill. kr

Avkastningsverdi

984,5 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi899,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

899,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital899.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

984,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT128.0 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

942,1 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi899.8 mill. kr

Avkastningsverdi984.5 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

2,1 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat139.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

742,4 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital899.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

1,7 mrd. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat128.0 mill. kr

Netto gjeld6.3 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

799,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning134.1 mill. kr

Netto gjeld6.3 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

136,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning134.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe345

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 33 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

136,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

345 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 90.4%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

952,4 mill. kr

Frittstående verdi

942,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

10,2 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

DBC EIENDOMSFOND AS ↗ 3.5% 10,3 mill. kr

PARTANKERS XXII AS ↗ 2.0% 4,4 mill. kr

ALFARVEGEN 22 HOLDING AS ↗ 25.0% 4,1 mill. kr

GJEDDA EIENDOM AS ↗ 75.0% 3,3 mill. kr

LØRENSKOGVEIEN 75 HOLDING AS ↗ 15.0% 2,8 mill. kr

RICKO EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,9 mill. kr

RAFA EIENDOM AS ↗ 100.0% 1,8 mill. kr

KALBAKKEN UTVIKLING AS ↗ 10.0% 1,6 mill. kr

REQ REAL ESTATE FUND I AS ↗ 2.7% 997 000 kr

VEITVET BYDELSSENTER INVEST AS ↗ 2.0% 918 000 kr

VESTHOLMEN AS ↗ 6.0% 857 000 kr

SANDAKERVEIEN 64 HOLDING AS ↗ 5.2% 852 000 kr

FAGERNES SENTER HOLDING AS ↗ 11.0% 790 000 kr

NORWEGIAN PSV II AS ↗ 4.0% 353 000 kr

VICTORIA EIENDOM AS ↗ 0.0% 111 000 kr

SKIWO AS ↗ 0.1% 26 000 kr

ONCOINVENT ASA ↗ 0.2% 0 kr

DEEP VALUE DRILLER AS ↗ 1.8% 0 kr

TYSK BOLIGEIENDOM AS ↗ 90.0% 0 kr

PAGNOTTO INVEST AS ↗ 100.0% 0 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ARVO INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T20:46:48Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund