NISTUÅ 3 AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

NISTUÅ 3 AS

Org.nr. 920056881 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Heim

Estimert selskapsverdi

13,0 mill. kr

LavMidtestimatHøy

1,6 mill. kr 1,6 mill. kr – 24,5 mill. kr 24,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

NISTUÅ 3 AS

org.nr 920056881

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

24,5 mill. kr

Avkastning

1,6 mill. kr

Kombinasjonsverdi

13,0 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

24,5 mill. kr

Avkastningsverdi

1,6 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi24,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

24,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital24.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

1,6 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT205 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

13,0 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi24.5 mill. kr

Avkastningsverdi1.6 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

3,2 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat211 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

20,2 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital24.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

2,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat205 000 kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

1,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning268 000 kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

1,2 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning268 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe13441

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 28 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

1,2 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 83.0%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

14,0 mill. kr

Frittstående verdi

13,0 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

940 000 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

GAMLE BORGENVEI 20 INVEST AS ↗ 2.1% 1,3 mill. kr

OLYMPIC SUBSEA ASA ↗ 0.1% 828 000 kr

COLUMBI SALMON AS ↗ 0.3% 247 000 kr

HAVILA SHIPPING ASA ↗ 0.0% 157 000 kr

XPLORA TECHNOLOGIES AS ↗ 0.0% 23 000 kr

ORKLA ASA ↗ 0.0% 4 000 kr

KONGSBERG GRUPPEN ASA ↗ 0.0% 4 000 kr

SAGA PURE ASA ↗ 0.0% 2 000 kr

NORDIC SEMICONDUCTOR ASA ↗ 0.0% −15 kr

STOREBRAND ASA ↗ 0.0% −8 000 kr

ELKEM ASA ↗ 0.0% −194 000 kr

KREMMERGAARDEN INVEST AS ↗ 0.9% −453 000 kr

CUBERA PRIVATE EQUITY 2020 INVEST AS ↗ 0.3% −1,0 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til NISTUÅ 3 AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T21:43:24Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund